若房东的房屋存在抵押，买方可以申请省公积金贷款面签，待审批通过后再还款注销。请问是否正确（）

第1题

张青告知经纪人李艳欲全款公证购买一套位于历城区的住宅，李艳告知张青，全款公证买房存在的主要风险是（）

A、买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售或查封，钱房两失

B、买方无购房资质，被主管部门处罚

C、卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失

D、卖方私自撤销公证，不配合办理产权转移登记手续

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第2题

全款公证买房，是指客户与业主签署《存量房买卖合同》后，不办理权属转移登记，且客户向业主支付全部购房款，该交易方式存在的交易风险有（）

A、卖方私自撤销委托，不配合办理产权转移登记手续

B、买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售，钱房两失

C、卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失

D、卖方办理售房公证后，可能因债务导致房屋被查封，买方钱房两失

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第3题

买卖签约时，确权材料显示交易房屋为抵押状态，但房东说不存在抵押，因此可以按不存在抵押签约。（）

正确

错误

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第4题

下列选项中，我司存在居间审查义务限制的有？（）

A、产权性质

B、产权年限

C、买方购房资质

D、交易房屋是否存在抵押

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第5题

房屋无抵押，若买方自行支付首付款给业主，且首付款的用途是其他，买卖双方符合第三方提供担保的条件，则选择的产品是（）

A、安心用5号

B、安心用3号

C、安心赎3号

D、安心赎5号

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第6题

客户王楠楠通过经纪人李浩林购买了业主冯科的房产，由于该房产证上显示房屋有抵押，若抵押权人不同意转让该房屋，虽然不会影响房屋买卖合同的效力，但是会对此次交易产生影响，以下关于房屋存在抵押对交易产生影响的说法正确的是哪几项（）

A、不解除抵押会导致合同无法继续履行

B、客户有房财两空的风险

C、抵押权人可以优先拍卖房屋受偿

D、业主可以选择优先受偿权归谁所有

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第7题

关于郭静与陈军本次交易，以下说法正确的是（）

A、若此房是裕华区住宅3个工作日可以领取新房本

B、若此房是高新区的则2个工作日可以领取新房本

C、若房屋存在查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续其中任何一种情况都不能办理过户手续

D、此房交易需要交土地出让金

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第8题

安心赎5号是指房屋交易合同已签署，卖方房屋有抵押欠款，买方首付金额小于欠款金额，可以推荐该产品（）

是

否

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第9题

房屋有户口有抵押，客户上海单身贷款买房，交易过户前，下列哪一项不是必须的（）

A、办理抵押注销

B、办理银行贷款

C、交易中心审税

D、房东户口迁出

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第10题

下列对退仓时的事项描述，正确的是（）

A、退仓时，留足设施设备搬迁时间

B、退仓时，务必对保证金、押金等滞留的钱款，进行清算

C、租赁期间房东转让房屋（无租赁前抵押或查封情况），可能导致我司需要搬离的情况

D、退仓时遇到培训中提到的情况，可以不考虑法务建议，凭自己的日常经验或想当然去处理

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第11题

安心用3号，以下说法错误的是（）

A、需要买方身份证照片

B、最高7成

C、房屋可以有抵押

D、转账需由经纪人或业务专员在场见证，并留存转账凭证照片

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