全款公证买房，是指客户与业主签署《存量房买卖合同》后，不办理权属转移登记，且客户向业主支付全部购房款，该交易方式存在的交易风险有（）

A、卖方私自撤销委托，不配合办理产权转移登记手续

B、买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售，钱房两失

C、卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失

D、卖方办理售房公证后，可能因债务导致房屋被查封，买方钱房两失

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第1题

业主王宇，欲出售名下一套已购新建商品住宅，但尚未取得不动产权证书，则即使业主与客户签署了《存量房买卖合同》，也不可以进行网签（）

是

否

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第2题

全款购房的基本流程:买方购房资质审核（签前经纪人核实）→提交网签→签署《存量房买卖合同》（三方协议）→资金监管→缴税、过户→物业交割→领证领款（）

是

否

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第3题

客户本市户籍以家庭为单位有一套全款的房子，还有一套贷款买的，但是贷款买的已经卖了，也不可以买房了（）

是

否

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第4题

在签署租赁合同时，方知业主不出现，需委托亲人过来代签，是否需要出示业主委托书或公证委托书（）

是

否

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第5题

客户向房地产经纪佣金支付的时间节点是什么时候（）

A、应当是签署《存量房买卖合同》之日

B、应当是签署订金之日

C、应当是面谈时

D、应当是带看确定后

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第6题

A．未成年人买房，签署房屋买卖合同时，未成人可以不到场，但所有监护人都必须到场B．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时，建议买方支付的定金进行资金监管，待办理完毕取证手续之后再转付定金D．因高龄卖方突发意外的风险（如重病、丧失行为能力或去世）较高，为避免签约后出现合同纠纷，经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续，将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理

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第7题

关于配偶同意出售证明，以下说法正确的有哪些（）

A、二娃和翠花婚后共同购买一套房屋，登记在二娃名下，现二娃欲出售该房屋，则需要提供配偶同意出售声明

B、即使售房人表示房屋属于婚前个人财产，通过我司出售时也需要提供配偶同意出售声明

C、二娃名下有一套婚前全款购买的房屋，现欲通过我司出售，无需征得其配偶翠花的同意

D、二娃和翠花结婚后，签署了一份协议，约定二娃婚前全款购买的房屋归翠花所有，因该协议未做公证，因此无效

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第8题

客户刘老师要通过我司按揭贷款购买业主吴女士的全款门面，如果客户刘老师未婚，客户刘老师需要提供征信报告来确定贷款资质（）

是

否