题目内容 (请给出正确答案)
[多选]

房屋无抵押,若买方自行支付首付款给业主,且首付款的用途是其他,买卖双方符合第三方提供担保的条件,则选择的产品是()

A、安心用5号

B、安心用3号

C、安心赎3号

D、安心赎5号

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第1题
全款公证买房,是指客户与业主签署《存量房买卖合同》后,不办理权属转移登记,且客户向业主支付全部购房款,该交易方式存在的交易风险有()

A、卖方私自撤销委托,不配合办理产权转移登记手续

B、买方未取得房屋所有权,若房屋被再次出售,钱房两失

C、卖方办理售房公证后,又办理高额抵押,买方遭受经济损失

D、卖方办理售房公证后,可能因债务导致房屋被查封,买方钱房两失

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第2题
张先生正在出售的房屋有机构抵押100万,房子成交价200万,客户首付款100万,则新交易管家可以向业主推荐担保支付解决解抵押问题,此说法()

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第3题
张先生正在出售的房屋有机构抵押100万,房子成交价200万,客户首付款,则新交易管家可以向业主推荐担保支付解决解抵押问题,此说法()

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第4题
支付保产品是指买卖双方自行交接定金或房款、买方用首付款替业主还款的,后期担保资金出现任何风险,均由保理或融担公司赔付。此说法是否正确()

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第5题
业主张先生和客户李女士签订了三方买卖合同,张先生房屋有10万抵押且无力偿还,李女士首付款13万,试问我们可以给他们推荐我们的安心赎3号和安心赎5号()

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第6题
经纪人小刘在谈判一单二手房业务单,预计成交价格是210万元,但该房屋还有120万的抵押未结清,其中买方商业贷款140万元,首付款70万元,商业贷款的预计周期是1.5个月至两个月,经纪人小刘在签约过程中可以向业主推荐的解押方式以及收费标准,以下正确的是()

A、可以推荐安心保-赎楼业务,收费是140万的1.5%,共21000元

B、可以推荐安心赎3号产品70万+安心赎5号产品50万,预计收费为25600元

C、可以推荐让买方自行将70万首付款支付给卖方用于解押,剩下的50万元让业主自筹

D、可以推荐安心用3号产品70万+安心赎5号产品50万,预计收费23500元

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第7题
张伟在贝壳平台一家德佑门店购买了一套朝阳公园的三居室,其中总房价为300万,定金30万,首付款200万,其中定金中只有15万是以资金存管方式支付的,首付款200万中,有80万是通过银行存管的,其余120万是通过自行支付给业主,问以下哪些资金,在资金安全服务承诺的保障范围之内()

A、在理房通存管期间的15万定金

B、在银行存管期间的80万首付款

C、通过理房通存管支付的15万定金,已到业主账户中

D、300万的房屋总价款

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第8题
关于资金周转以下说法正确的是()

A、业主换房但没找到买家,着急用钱,房屋无抵押,可以安排资金方一押贷款

B、业主换房但没找到买家,着急用钱,房屋有抵押,可以安排资金方二押贷款

C、业主换房已经找到买家,着急用钱,买卖已签约,可以安排资金方信用贷款

D、买方贷款,业主着急拿尾款用于消费,买方已过户,已批贷,可以安排资金方信用贷款

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第9题
以下关于安心赎3号产品场景描述正确的是()

A、买卖双方签署房屋交易合同后,业主在房屋过户前需要提前使用部分首付款用于赎楼,买方希望首付款的交付有保障,由我方提供担保,买方将首付款在过户前支付给卖房

B、买方申请按揭贷款购房,在双方产权过户后,属于卖方的按揭垫款由于银行原因迟迟未放,卖方急需资金的情况下所提供的金融服务产品

C、买卖双方签署房屋交易合同后,过户前,卖方急需资金用于经营用途,我方为其提供资金,资金来源于合作持牌金融机构,卖方通过售房贷或者自筹资金归还资方借款

D、买卖双方签署房屋交易合同后,业主在房屋过户前需要提前使用部分首付贷用于自用,买方希望首付款的交付有保障,又我方提供担保,买方将首付款在过户前支付给买方

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第10题
张青告知经纪人李艳欲全款公证购买一套位于历城区的住宅,李艳告知张青,全款公证买房存在的主要风险是()

A、买方未取得房屋所有权,若房屋被再次出售或查封,钱房两失

B、买方无购房资质,被主管部门处罚

C、卖方办理售房公证后,又办理高额抵押,买方遭受经济损失

D、卖方私自撤销公证,不配合办理产权转移登记手续

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第11题
对于买卖双方以及品牌而言,交易房款中,以下哪些支付方式的风险最小()

A、客户自行支付给业主的首付款

B、经纪人代收客户的购房定金

C、通过理房通存管的购房首付款

D、通过银行存管的购房定金

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