题目内容（请给出正确答案）

[多选]

张青告知经纪人李艳欲全款公证购买一套位于历城区的住宅，李艳告知张青，全款公证买房存在的主要风险是（）

A、买方未取得房屋所有权，若房屋被再次出售或查封，钱房两失

B、买方无购房资质，被主管部门处罚

C、卖方办理售房公证后，又办理高额抵押，买方遭受经济损失

D、卖方私自撤销公证，不配合办理产权转移登记手续

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第1题

客户李婧，已婚，北京户口，夫妻双方名下北京有一套住房，全款购买；本人2015年在天津购买过一套住宅，商业贷款购买，目前已出售；现在客户欲通过经纪人小星星在北京购买一套住宅，下面可以选择哪种方式贷款（）

A、商贷

B、商贷或者公积金组合贷都可以

C、客户不能贷款购买

D、以上说法都不对

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第2题

王海沪籍单身，准备用动迁款全款购买一套位于国和一村的房屋，需要办理契税抵扣，经纪人魏亮告知王莽签订合同后24小时之后既可以办理预受理手续，4个工作日之后可以交税出新产证（）

是

否

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第3题

业主魏薇找到经纪人张青欲出售自己名下位于历城区房源，因魏薇不清楚自己当初购买的是公寓还是住宅式公寓，则张青可通过（）判断该房源是住宅还是公寓

A、查看原始购房合同

B、到不动产登记中心查询房屋档案

C、查看土地使用年限

D、查看房屋所有权证

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第4题

王娜全款购买了业主位于凤凰城住宅性质的房屋一套，经纪人告知双方监管方式可以选择方便快捷的银行资金存管（）

是

否

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第5题

客户张莉，已婚，名下有一套婚前全款购买的江干区的住宅，现欲出售此套住宅，在签订合同时，其应出示《配偶同意出售证明》（）

是

否

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第6题

关于配偶同意出售证明，以下说法正确的有哪些（）

A、二娃和翠花婚后共同购买一套房屋，登记在二娃名下，现二娃欲出售该房屋，则需要提供配偶同意出售声明

B、即使售房人表示房屋属于婚前个人财产，通过我司出售时也需要提供配偶同意出售声明

C、二娃名下有一套婚前全款购买的房屋，现欲通过我司出售，无需征得其配偶翠花的同意

D、二娃和翠花结婚后，签署了一份协议，约定二娃婚前全款购买的房屋归翠花所有，因该协议未做公证，因此无效

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第7题

客户张生欲通过商业贷款形式购买一套某项目的公寓，想了解购买条件，以下是经纪人的回答，正确的是（）

A、购买公寓个人，公司名义都可买，只是公司只能全款

B、购买公寓不限够不限贷

C、公寓是商住性质

D、公寓周边的商业配套一定很齐全

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第8题

张丽出售名下紫金东郡住房一套，因其长年在国外，经纪人告知可以办理售房委托公证，需要的资料有哪些（）

A、身份证明

B、户口本

C、购房至今的婚姻关系证明

D、不动产权证书

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第9题

何丽拟商业贷款购买一套住房，因其配偶李超长期在外出差，无法配合办理贷款手续，经纪人小刘建议，让李超做公证委托给配偶何丽办理贷款手续，小刘的做法是对的（）

是

否

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第10题

客户毛老师要按揭购买业主胡老师的一套全款门面，客户毛老师及其配偶要提供详细版征信。故咨询经纪人小吴打详版征信地点，经纪人小吴告知客户毛老师可以通过“重庆征信查询”微信公众号来进行查询打征信地点（）

是

否

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第11题

赵晓欧已婚，唐山人，爱人张然，育有一个10岁的孩子赵康。李维已婚，爱人马丽娟二人育有一子李浩19岁，家庭名下有一套2010年全款购买在李浩名下的住房。赵晓欧购买李浩名下住宅进行资质审核时，需要审核的人包含哪些（）

A、赵晓欧

B、张然

C、赵康

D、李世维

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