客户周珂，欲通过商业贷款购买一套武侯区的住宅，该套住宅仅在农业银行有一笔住房按揭贷款未结清，但不能签约，造成的原因可能是（）

A、业主为未成年人，尚未办理委托出售公证

B、该套住宅是业主在2017年6月购买的二手住宅

C、该套住宅的建成年代为2004年，产权证上标注有经济适用住房字样

D、该套住宅未注销抵押

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第1题

（）胡丽，25岁，武侯区户籍，2012年在武侯区购买了一套按揭住房，贷款未结清，现胡丽欲通过商业贷款再次购买一套锦江区的住房，那么她首付至少付几成最多能贷多少年

A、3成，30年

B、6成，25年

C、2.5成，30年

D、7成，25年

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第2题

张鹏名下仅在武侯区有一套全款购买的住宅，无其他贷款记录。现张鹏欲通过商业贷款购买一套位于高新南区的住宅，建成年代为2012年，网签价为120万元，评估价为112万元。此交易最多可以贷款（）万元

A、33.6万

B、36万

C、78.4万

D、84万

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第3题

客户周山，25周岁，未婚，名下有两套住宅，1套公积金贷款未结清，1套全款购买，现欲通过商业贷款购买一套商铺，最高可以贷款（）成

A、6

B、7

C、5

D、拒贷

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第4题

客户张帅，男，34周岁，未婚，首次购房，欲通过市公积金贷款购买一套位于武侯区的两居室，房屋的建成年代为2009年，张帅最多可以贷款（）年

A、21

B、25

C、29

D、30

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第5题

客户李兰，28周岁，公积金缴存在成都，连续缴存22个月，余额2万，缴存基数9000，配偶张鸿33周岁，没有公积金，成都武侯区有一套商业贷款的住宅，每月还款2500，现欲用市公积金组合贷在成华区购买一套住宅，建成年代2010年，成交价190万，网签价190万，评估185万，请问客户此次购房最高可贷（）万公积金部分最高可贷（）万（首套贷款25年对应的每万元还款金额数为48.73，二套为50.46，二套贷款30年对应的每万元还款金额数为43.52，二套为45.32）

A、74万、36万

B、76万、39万

C、114万、40万

D、111、40万

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第6题

40客户杨泉，35周岁，欲通过经纪人郭程以商业贷款购买一套市南区的住宅，该住宅建成年代为1995年，则杨泉可选择光大银行进行商业贷款（）

是

否

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第7题

（）业主郭晓已婚,其名下有一套位于西二旗的住宅,客户张宏单身,欲通过商业贷款购买郭晓名下的住宅,那么在办理商业贷款面签时不需要郭晓的配偶到场