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[判断]

（）业主郭晓已婚,其名下有一套位于西二旗的住宅,客户张宏单身,欲通过商业贷款购买郭晓名下的住宅,那么在办理商业贷款面签时不需要郭晓的配偶到场

是

否

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第1题

客户叶峰，41周岁，山西籍，已婚，配偶张婉曦，家庭名下仅有一套张婉曦2003年通过公积金贷款购买的位于丰台区晓月苑的住宅，现已结清并且出售，征信上显示名下没有住房贷款记录，现通过商业贷款购买位于海淀区石油大院的住宅，则叶峰本次购房可以按照首套贷款操作（）

是

否

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第2题

（）客户郭晓,北京籍,郭晓名下在北京市已有一套全款购买的住宅,现欲购买第二套住宅;郭晓申请公积金组合贷款20年,则其商业贷款和公积金贷款所对应的执行贷款利率是以下哪一项

A、商贷5.88%;公积金贷款3.575%

B、商贷5.39%;公积金贷款3.575%

C、商贷4.9%;公积金贷款3.575%

D、商贷4.9%;公积金贷款3.25%

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第3题

客户徐林，已婚，济南户籍，家庭名下仅有一套位于天桥区的住宅。现欲通过商业贷款方式购买业主陈红名下位于市中区的二手住宅，房屋建筑面积为110㎡，徐林在购买陈红名下住宅时需要缴纳（）的契税

A、1%

B、1.50%

C、2%

D、3%

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第4题

客户张城，女，28周岁，名下无房无贷，现欲通过商业贷款购买业主许玉名下一套位于高新南区的住宅，该套住宅的建成年代为1999年，若张城要贷款30年，可以选择的银行有（）

A、建设银行

B、招商银行

C、中国银行

D、中信银行

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第5题

客户汪晓，单身，征信记录良好。公积金一直正常缴纳至今，名下只有一套2014年全款购买的百步亭金桥汇面积为145㎡的房产。现欲通过链家买一套东立国际的96㎡的住宅，因资金不足，经纪人告知客户汪晓可以用组合贷款的形式购买此房（）

是

否

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第6题

客户袁晓华看中位于东城中心住房，拟公积金贷款购买，但郭巧名下已有一套商业贷款在供，经查其征信，原商业贷款有累计6次逾期供楼记录，此类情况公积金将拒贷（）

是

否

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第7题

（）客户刘晓，已婚，深圳户籍，在深有一套红本在手的住宅，在惠州有一套住宅贷款未结清，2016年10月16日，刘晓与业主张大海签署了潜龙鑫茂花园的房产买卖合同，成交价320万元，定金10万元，银行评估价310万元，现欲做资金监管，那么监管金额是多少元

A、224万元

B、93万元

C、217万元

D、93万元

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第8题

赵晓欧已婚，唐山人，爱人张然，育有一个10岁的孩子赵康。李维已婚，爱人马丽娟二人育有一子李浩19岁，家庭名下有一套2010年全款购买在李浩名下的住房。赵晓欧购买李浩名下住宅进行资质审核时，需要审核的人包含哪些（）

A、赵晓欧

B、张然

C、赵康

D、李世维

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第9题

（）客户程晓晓，单身，25周岁，北京人，首次购房，现通过商业贷款购买了一套位于首城国际的住宅，那么关于此次交易产生的契税，说法正确的是哪一项

A、若所购住宅为90平米（含）以上，税率为1.5%

B、若所购住宅为90平米（含）以下，税率为1%

C、若此交易中网签价大于最低过户指导价，则契税=网签价/1.05×税率

D、若此交易中最低过户指导价大于网签价，则契税=最低过户指导价/1.05×税率

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第10题

业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）

A、中信银行

B、农业银行

C、北京银行

D、招商银行

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