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[判断]

40客户杨泉，35周岁，欲通过经纪人郭程以商业贷款购买一套市南区的住宅，该住宅建成年代为1995年，则杨泉可选择光大银行进行商业贷款（）

是

否

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第1题

客户曹小雪（女，25周岁，未婚），通过经纪人杨倩倩，看中了一套业主杨小龙（男，30周岁，已婚）名下位于周庄的住宅，签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋，杨小龙可追究违约责任的方式有（）

A、杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B、通过法院诉讼，杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C、通过法院诉讼，杨小龙可能得到合同约定的违约金

D、通过法院诉讼，杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第2题

客户唐军，济南户籍，31周岁，欲通过经纪人于睿购买一套位于槐荫区的住宅，因身份证丢失，补办临时身份证。下列可以通过临时身份证正常办理的业务有（）

A、签署房屋买卖合同

B、权属转移登记

C、办理公积金贷款

D、理房通支付

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第3题

业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）

A、中信银行

B、农业银行

C、北京银行

D、招商银行

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第4题

"37、客户刘辉，28周岁，未婚，欲通过商业贷款购买一套新建商品房，经纪人刘盼盼告知刘辉通过商业贷款购买住房其家庭的收入应不低于负债的2倍。则以下材料可认定为有效家庭收入的是（）

A、刘辉通过银行打印的工资流水

B、刘辉所有的银行卡流水

C、刘辉工作单位开具的收入证明

D、刘辉的征信报告

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第5题

客户杨乐，名下车贷每月还款1300 元，其余无任何负债记录，现欲通过商业贷款购买郑东新区的一套商品房，该商品房总价160万元，月供6000元。请计算杨乐开具收入证明的最低金额（）

A、16060

B、17800

C、20220

D、11000

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第6题

客户张敏娜，28周岁，佛山户口，未婚;欲通过公积金贷款购房荔湾区一套普通住宅;其公积金连续缴存必须满（）年

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

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第7题

客户邹周，首次购房，欲通过公积金贷款购买一套建成于1998年的住宅，经纪人告知邹周此次购房只需要首付4成即可，经纪人的说法是正确的（）

是

否

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第8题

客户金正焕（韩国人）欲通过临桂德佑经纪人王美娟购买一套位于御林湾的住房，需要去国家安全局备案开具证明（）

是

否

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第9题

客户徐晓通过经纪人王林购买业主周凯（今年10周岁）名下位于历城区的住宅，可以办理银行贷款面签的是（）

A、建设银行

B、农业银行

C、招商银行

D、工商银行

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第10题

客户程凯，男，29周岁，未婚。通过公积金购买一套海珠区的普通住宅，房产证显示是1998年建成的钢筋混凝土结构，经联网核查建筑时间1996年，若程凯于2020年申请公积金贷款，则张轩最长能贷款20年（）

是

否

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第11题

客户孙萌，济南户籍，在天桥区天和园小区有一套二手住宅，近期欲在历下区通过组合贷款的方式购买一套学区房，询问经纪人需要首付（）

A、四成

B、六成

C、三成

D、五成

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