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[判断]

房地产开发建设单位对物业统一进行的装饰装修工程保修期为2年（）

是

否

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第1题

房地产开发建设单位不履行保修金义务或因歇业、破产等原因无法履行保修义务的，物业服务企业可以申请使用保修金（）

是

否

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第2题

楼上业主王某在房屋的储藏室内擅自安装了抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下水三通，致使楼下业主李某储藏室内的储柜及物品受损。物业服务部门两次向顾某发出整改通知，责令其拆除私装物，未果。如果你是该物业的管理企业，在物业装饰管理过程中应该注意哪些问题？

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第3题

物业项目开发可行性研究阶段，以下对其早期介入方法和要点表述正确的是()。

A、帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整

B、组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划

C、对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

D、除对物业档次定位外，还应考虑物业的使用成本

E、选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作

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第4题

陕西省物业服务等级标准中提供二级服务时，按照房屋装饰装修和安全使用的有关规定及管理规约（临时管理规约）的要求，将室内装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。每（）日巡查1次装饰装修施工现场，对施工进行有效监督

A、1

B、2

C、3

D、0

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第5题

根据《中华人民共和国大气污染防治法》的规定，暂时不能开工的建设用地，建设单位应当对裸露地面进行覆盖；超过（）个月的，应当进行绿化、铺装或遮盖

A、一

B、二

C、三

D、六

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第6题

根据《中华人民共和国大气污染防治法》的规定，暂时不能开工的建设用地，建设单位应当对裸露地面进行覆盖；超过（）个月的，应当进行绿化、铺装或者遮盖。

A、三

B、五

C、二

D、四

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第7题

根据《写字楼项目物业服务费上调作业指引》，调费前进行客户摸底，拟定统一说辞，对参与走访的人员进行培训（）

是

否

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第8题

早期介入的可行性研究阶段的方法和要点包括()。

A、组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划

B、除对物业档次定位外，还应考虑物业的使用成本

C、选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作

D、从确定的目标客户的角度考虑问题

E、仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据

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第9题

在物业开发项目的规划设计阶段，下列选项中不属于其早期介入的方法和要点的是()。

A、从确定的目标客户的角度考虑问题

B、组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划

C、对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

D、参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议

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第10题

对违规停放或长期停放无人使用的非机动车，在无法联系业主或无人认领的情况下，（）向业主公示集中清理，物业服务中心设置专门区域进行统一停放保存

A、每半月

B、每月

C、每季度

D、每半年

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第11题

某物业开发项目，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，如果你是该物业管理公司的管理者在物业开发阶段，物业管理公司该如何配合建设单位进行管理？

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