物业项目开发可行性研究阶段，以下对其早期介入方法和要点表述正确的是()。

A、帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整

B、组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划

C、对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

D、除对物业档次定位外，还应考虑物业的使用成本

E、选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作

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第1题

我国可行性研究阶段可分为 () 三个阶段。

A、机会研究阶段——初步可行性研究阶段——可行性研究阶段

B、项目建议书阶段——初步可行性研究阶段——可行性研究阶段

C、项目建议书阶段——初步可行性研究阶段——建设项目评估阶段

D、项目建议书阶段——可行性研究报告阶段——建设项目评估阶段

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第2题

下列项目的可行性研究中，主要借助经济分析进行决策的项目有（)。

A、农业开发项目

B、交通运输项目

C、商品住宅开发项目

D、水利资源开发项目

E、机械加工基地开发项目

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第3题

早期介入是物业管理企业对新接管物业项目实施的物业管理。（)

是

否

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第4题

工程项目策划和决策阶段的工作不包括()。

A、初步可行性研究

B、工程项目可行性研究

C、项目评估

D、承包商的选定

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第5题

在物业开发项目的规划设计阶段，下列选项中不属于其早期介入的方法和要点的是()。

A、从确定的目标客户的角度考虑问题

B、组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划

C、对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

D、参与有关规划设计的讨论会，并从使用、维护、管理、经营以及未来功能的调整和物业保值、增值等角度，对设计方案提出意见或建议

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第6题

关于项目评估和项目论证的描述。不正确的是：（)。
A、项目论证应该围绕市场需求、开发技术、财务经济三个方面展开调查和分析
B、项目论证一般可分为机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段
C、项目评估由项目建设单位实施，目的是审查项目可行性研究的可靠性。真实性、和客观性，为银行的贷款决策或行政主管部门的审批决策提供依据
D、项目评估的依据包括项目建议书及其批准文件、项目可行性研究报告、报送单位的申请报告及主管部门的初审意见等一系列文件

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第7题

在物业开发项目竣工验收阶段，以下属于早期介入内容的是()。

A、完成物业管理方案及实施进度表

B、在各单项工程完工后，参与单项工程竣工验收

C、在分期建设的工程完工后，参与分期竣工验收

D、在工程全面竣工后，参与综合竣工验收

E、将全部早起介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归人物业管理档案

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第8题

按照我国的建设程序，在()阶段，对建设项目投资所做的测算称之为设计概算。

A、项目建议书