按照我社住宅专项维修资金业务的规定，以下对业主户缴存的说法描述正确的有()。

A、业主户缴存，反映在业主户的余额会增加

B、业主户缴存，反映在关联的楼栋户余额会增加

C、业主户缴存，反映在小区户余额增加

D、业主缴存的资金全部归集到委托人归集户

E、业主缴存，系统只支持单笔缴存

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第1题

房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金（）

A、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还建设开发单位

B、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主

C、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库

D、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还已入住所有业主；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库

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第2题

本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》，非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域，建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求，在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的，应当每半年补充专项维修资金，补充比例应当高于百分之五十。（）

正确

错误

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第3题

《中华人民共和国民法典（2020）（第二编物权）》对原物权法进行了增加、修改，以下关于公共收益不正确的是（）

A、改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动，由业主共同决定

B、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有

C、住宅小区公共收益纳入住宅专项维修资金账户后，可以用于共有设备的日常养护和维修

D、如公共收益补充住宅专项维修资金后，如需使用，须按照当地政府、行政主管部门的规定执行

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第4题

A．商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊B．售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊C．售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊D．按照物业服务企业和业主大会的决定的要求分摊

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第5题

在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于（）

A、购买国债

B、购买高评级债券

C、购买优质基金

D、不得购买任何理财产品

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第6题

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）

A、3%-5%

B、5%-8%