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[主观]

A．商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊B．售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊C．售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊D．按照物业服务企业和业主大会的决定的要求分摊

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第1题

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备交付使用后的维修和更新、改造的资金。()

正确

错误

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第2题

()是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

A、公共收益专项资金

B、住宅专项维修资金

C、物业管理服务费

D、设备设施运行费

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第3题

住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备()的维修和更新、改造的资金。

A、竣工验收后

B、承接查验后

C、保修期满后

D、保修期内

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第4题

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金（）

是

否

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第5题

根据物业服务合同约定，应当由()承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用，不得从专项维修资金中列支。

A、建设单位

B、施工单位

C、物业服务企业

D、业主

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第6题

公有住房出售后，由售房单位按照一定比例从售房款中提取住宅共用部位、共用设施设备维修基金，原则上高层住宅和多层住宅分别不低于售房款的()。

A、3%和2%

B、2%和3%

C、30%和20%

D、20%和30%

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第7题

专项维修资金属（）所有，专项用于物业（）后的物业（）的（），不得挪作他用。

A、业主、使用人

B、业主

C、全体业主

D、保修期

E、保质期

F、共用部位、共用设施设备

G、专有部位、共用设施设备

H、维修、更新、改造

I、大修、中修、更新、改造

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第8题

下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用（）

A、住宅专项维修资金的购买优质股票的分红收益

B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

C、利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外

D、住宅共用设施设备报废后回收的残值

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第9题

应当由()承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用，不得从专项维修资金中列支。

A、业主

B、使用人

C、物业服务企业

D、当事人

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第10题

由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后大修、更新、改造的是()。

A、专项维修资金

B、专项保养资金

C、专项改造资金

D、专项服务资金

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第11题

下列可从住宅专项维修资金中列支的费用是（）。

A、房屋竣工交付之日起正常使用满5年的非独占楼顶漏水的维修费用

B、小区供水总表前的管线维修养护费用

C、业主不小心损坏电梯所需的修复费用

D、物业服务合同中约定由物业服务企业从物业服务费用或物业服务资金中支出的共用部位、共用设施设备的维修养护费用

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