《上海市商品住宅维修资金管理办法》规定:对不配备电梯的住宅，房地产开发企业和购房人合计交纳的首期专项维修资金应当是每平方米建筑面积成本价的7%（）

是

否

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第1题

按照本市规定，带电梯的商品住宅在销售时，开发建设单位和购房人应当分别按购房款（）的比例交存专项维修资金

A、2%和1%

B、1. 5%和1%

C、1. 5%和0. 5%

D、1%和1. 5%

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第2题

按照市政府《关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金的工作意见》的规定，凡在本市行政区域内，自（）《天津市住宅小区物业管理区域暂行办法》实施起，至（）实施《天津市商品住宅维修基金管理办法》止，全市出售的住宅均应当统一缴存公共设施维修基金

A、1996年7月24日；2003年7月24日

B、1996年1月1日；2003年1月1日

C、1996年7月24日；2003年1月1日

D、1996年1月1日：2003年7月24日

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第3题

《上海市住宅物业管理规定》：业主大会、业主委员会应当委托有资质的中介机构对专项维修资金、公共收益的收支情况以及业主委员会工作经费进行年度财务审计。()

正确

错误

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第4题

住宅专项维修资金的交存方式表述正确的是()。

A、商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户

B、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户

C、未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位必须与购买人签订协议后才可将房屋交付购买人

D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交

E、成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

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第5题

A．商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊B．售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊C．售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊D．按照物业服务企业和业主大会的决定的要求分摊

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第6题

因拆迁或其他原因造成商品住宅灭失的，业主可以到专项维修资金专户管理银行提取（）,并办理注销手续

A、专项维修资金本金

B、专项维修资金利息

C、专项维修资金余额

D、专项维修资金增值部分

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第7题

《民法典》规定：制定和修改()等事项由业主共同决定。

A、管理办法

B、管理规约