题目内容
(请给出正确答案)
[多选]
房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金()
A、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还建设开发单位
B、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
C、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库
D、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还已入住所有业主;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库
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A、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还建设开发单位
B、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
C、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库
D、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还已入住所有业主;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库
正确
错误
A、缴存住宅专项维修基金有利于小区共用部分及时得到维修和更新
B、住宅专项维修基金缴存标准均为51元/㎡
C、户外墙面的维修可用住宅专项维修基金
D、商品房业主在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修基金存入专户
A、改变共有部分的用途或利用共有部分从事经营活动,由业主共同决定
B、建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有
C、住宅小区公共收益纳入住宅专项维修资金账户后,可以用于共有设备的日常养护和维修
D、如公共收益补充住宅专项维修资金后,如需使用,须按照当地政府、行政主管部门的规定执行
A、3%-5%
B、5%-8%
C、5%-10%
D、8%-10%
A、房屋竣工交付之日起正常使用满5年的非独占楼顶漏水的维修费用
B、小区供水总表前的管线维修养护费用
C、业主不小心损坏电梯所需的修复费用
D、物业服务合同中约定由物业服务企业从物业服务费用或物业服务资金中支出的共用部位、共用设施设备的维修养护费用