住宅专项维修资金的交存方式表述正确的是()。
A、商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
C、未按规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位必须与购买人签订协议后才可将房屋交付购买人
D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交
E、成立业主大会的,续交方案由业主大会决定
A、商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
C、未按规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位必须与购买人签订协议后才可将房屋交付购买人
D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交
E、成立业主大会的,续交方案由业主大会决定
A、3%-5%
B、5%-8%
C、5%-10%
D、8%-10%
A、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还建设开发单位
B、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主
C、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库
D、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还已入住所有业主;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库
A、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议
B、没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议
C、需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主讨论通过使用建议
D、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案
E、物业服务企业持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府(房地产)主管部门申请列支
A、遵守临时管理规约,管理规约和业主大会议事规则
B、遵守物业管理区域物业共有部位和共有设施设备的使用,公共秩序、公共安全和环境卫生的维护等方面的制度
C、执行业主大会的决定和业主大会授权物业委员会做出的决定
D、按照国家有关规定交存物业专项维修资金
E、按时缴纳物业服务费用
A、物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同
B、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价
C、物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费
D、业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用
E、根据相关规定,购买商品房者应按购房款的1%-1.5%缴交住宅专项维修资金