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住宅专项维修资金的交存方式表述正确的是()。
[多选]

住宅专项维修资金的交存方式表述正确的是()。

A、商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户

B、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内,将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户

C、未按规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位必须与购买人签订协议后才可将房屋交付购买人

D、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交

E、成立业主大会的,续交方案由业主大会决定

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第1题
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,物业服务企业不得将房屋交付购买人()

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第2题
业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的专项维修资金,由物业所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管()

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第3题
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的()

A、3%-5%

B、5%-8%

C、5%-10%

D、8%-10%

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第4题
交存住宅专项维修资金有利于小区共用部分及时得到维修和更新,保障住宅小区业主的利益和安全,其需在办理房屋入住手续前进行专户存入()

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第5题
房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金()

A、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还建设开发单位

B、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主

C、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库

D、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还已入住所有业主;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库

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第6题
专项维修资金的交存主体有()

A、购房人

B、开发建设单位

C、物业服务企业

D、政府主管部门

E、区维修资金主管部门

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第7题
对于住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序表述正确的是()。

A、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议

B、没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议

C、需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主讨论通过使用建议

D、物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案

E、物业服务企业持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府(房地产)主管部门申请列支

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第8题
A.商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊B.售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊C.售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊D.按照物业服务企业和业主大会的决定的要求分摊
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第9题
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备交付使用后的维修和更新、改造的资金。()

正确

错误

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第10题
业主、物业使用人应当依法履行下列义务()

A、遵守临时管理规约,管理规约和业主大会议事规则

B、遵守物业管理区域物业共有部位和共有设施设备的使用,公共秩序、公共安全和环境卫生的维护等方面的制度

C、执行业主大会的决定和业主大会授权物业委员会做出的决定

D、按照国家有关规定交存物业专项维修资金

E、按时缴纳物业服务费用

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第11题
下列关于物业服务的表述中,正确的有()。

  

A、物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同   

B、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价   

C、物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费   

D、业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用   

E、根据相关规定,购买商品房者应按购房款的1%-1.5%缴交住宅专项维修资金   

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