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[判断]

客户高峰欲通过我司承租世纪花园小区一套两居室，咨询经纪人徐岚关于房屋产权的相关问题，徐岚告诉他该房屋所有权年限是70年，是住宅（）

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第1题

（）客户周鑫于2017年5月15日购买了一套青羊区的两居室并在6月17日顺利办完过户手续，现欲在金堂县购买一套三居室，但资金不足，咨询我司经纪人是否可以将青羊区的这套两居室在我司挂牌出售，经纪人告诉他依照最新的限售政策，该套房屋需要等3年之后才可以上市交易

是

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第2题

客户熊平,25周岁,未婚,名下无房,2017年3月5日继承父亲名下一套两居室并于2017年5月5日办理完继承换证,现欲通过我司出售该两居室,经纪人黄豆告诉他该房屋需要新不动产证登记时间满两年才可上市交易。黄豆的说法正确（）

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第3题

业主王岚欲通过我司出售一套二手房，经纪人了解到王岚目前离异单身，欲出售的房产登记在王岚一人名下，离婚协议约定该房归前夫麦腾所有，因此经纪人认定该房产权不清晰，建议业主办理房产更名，由麦腾办理售房事宜，那么经纪人的建议是合理的（）

是

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第4题

13客户王军咨询我司经纪人王澜关于继承房屋的相关问题，王澜告诉他继承时，免征个人所得税（）

是

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第5题

（）2017年8月，客户王坚通过我司购买了一套三居室，预计在2017年12月底办理过户手续，由于间隔时间较长，现王军欲通过我司出租该套房屋，经纪人王芳告诉他尚未办理过户手续，无法通过我司出租。王芳的说法正确

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第6题

客户张玲，3年的锦江区户籍，已婚，配偶徐峰，3年的彭州市户籍，两人婚后无子，张玲婚前在青白江购买了一套两居室已下产权，徐峰婚前在邛崃购买了一套一居室已下产权，两人均为自由职业者，本次欲在锦江区购买一套三居室改善居住条件，经纪人王可告诉他们无购房资质，王可的说法正确（）

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第7题

（）业主马先生与客户刘女士通过我司成交了一套位于望江橡树林的住宅底商，马先生此商铺还有部分按揭款未结清，经纪人徐敏慧告诉买卖双方此物业有抵押，不能签订网签合同，只能走普通件处理，徐敏慧的说法正确

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第8题

客户张岚欲用公积金贷款购买一套位于天府新区远大中央公园产权面积为205㎡的住宅，经纪人胡韬告诉张岚，可以办理省公积金贷款，胡韬的说法是错误的（）

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第9题

客户楚雄，已婚，家庭名下仅在锦江区有一套两居室和一套商铺，均已取得不动产权证。现楚雄欲通过我司再购买一套青羊区的两居室，房屋的建筑面积为90㎡，计税单价为13000元/㎡，核税时该房屋需要缴纳的契税是17550元（）

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第10题

客户冯帅欲使用商业贷款购买一套住宅，得知贷款年限和房屋房龄有关系，客户冯帅咨询经纪人徐翠君如何确定房屋房龄，经纪人徐翠君回答正确的有（）

A、查看贝壳找房显示的房龄，以贝壳找房显示的房龄为准，以该日期确定房屋年龄

B、查看不动产权证书中的房屋登记表记载的日期，以该日期确定房屋年龄

C、查看房屋评估报告，以评估报告认定的建成年代，计算房屋的年龄

D、到不动产登记主管部门查询档案，以档案认定的建成年代，计算房屋的年龄

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