题目内容（请给出正确答案）

[单选]

商品房预售是房地产开发企业常用的销售方式，大家常说的“房地产五证”中房地产开发企业能否预售的关键是取得（）

A、《商品房预售许可证》

B、《国有土地使用证》

C、《建设工程规划许可证》

D、《建设用地规划许可证》

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第1题

根据《都市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍如下罚款的违法行为是()。

A、未获得房地产开发企业资质证书，私自销售商品房的

B、开发企业未获得《商品房预售许可证》预售商品房的

C、未获得营业执照，私自销售商品房的

D、未按照规定的现售条件现售商品房的

E、权利型房地产投资信托

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第2题

取得商品房预售许可证的房地产开发企业，应当在（）日内一次性公开全部准售房源，按照价格主管部门的规定明码标价对外销售

A、3

B、5

C、10

D、15

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第3题

房地产开发企业开发经济适用房，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照不低于()的预计利润率，预缴企业所得税。

A、20%

B、15%

C、10%

D、3%

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第4题

新建商品房销售代理是指房地产开发企业将开发建设的房产项目委托给专业的房地产经纪机构代为销售的一种方式（）

是

否

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第5题

房地产开发企业开发经济适用房，在未完工前采取预售方式销售取得的预售收入，按照不低于（)的预计计税毛利率，预缴企业所得税。
A、20%
B、15%
C、10%
D、3%

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第6题

7关于商品房预售,是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。这种说法正确么（）

是

否

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第7题

故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房购买合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款()的赔偿金。

　　

A、0.333333 　　

B、0.5 　　

C、1倍　　

D、2倍　　

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第8题

以下十不准理解正确的是（）

A、面对消费者咨询首付贷、信用贷、抵押贷等任何加杠杆的金融产品，必须坚决回复贝壳不做此业务

B、业务人员办理业务需要使用的消费者资料，一定要谨慎保管，防止泄露

C、房地产开发企业特殊情况时，可以采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房

D、为消费者提供的信息不得违反法律、法规、政策要求

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第9题

下面不属于房地产开发五证的是（）

A、《国有土地使用证》

B、《建设工程规划许可证》

C、《资产使用许可证》

D、《商品房预售许可证》

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第10题

未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款（）

是

否

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第11题

擅自转让房地产开发项目的处罚依据是（）。

A、《城市房地产管理法》

B、《城市房地产开发经营管理条例》

C、《城市商品房预售管理办法》

D、《房地产开发公司资质管理规定》

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