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[主观]

某单位一栋80年代建造的房子，当时造价800万元，如果按现在的造价建造同样房子需1500万元。该单位2002年2月将其出售取得收入1400万元，并按规定在转让旧房时补交了土地出让金50万元。（注：该房经评估为六成（按现造价）新，城市维护建设税率7%，教育费附加征收率3%，产权转移书据印花税率为0.5‰）根据以上资料，计算并回答下列问题：
问题1：该房的评估价格为（）万元。
A.800
B.1500
C.48
D.900
问题2：转让时的扣除项目金额为（）万元。
A.1027．7
B.977．7
C.1027
问题3：土地增值额为（）万元。
A.373
B.372.3
C.473
D.472.3
问题4：应纳土地增值税为（）万元。
A.141.6
B.141.81
C.111.9
D.111.69

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第1题

2021年7月1日，某建筑公司及一客户签订一项固定造价建造合同，承建一栋办公楼，预计2021年12月31日完工，合同总金额为15000万元，预计总本钱为10000万元;截至2021年底，该建筑公司实际发生本钱3000万元，预计还将发生本钱7000万元。已经结算工程价款3500万元，实际收到价款3000万元。假定该合同的结果能够可靠的计量，采用完工百分比法确认合同收入和合同费用，按实际发生的合同本钱占合同预计总本钱的比例确定完工进度。该建筑公司2021年对该合同应当确认的收入为()万元。

A、3000

B、4500

C、3600

D、3500

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第2题

某宗土地2,000平方米，土地上建造了一栋10层高的宾馆宾馆的首层建筑面积为1,200平方米，第2层到第10层每层建筑面积为1,000平方米。则由此计算出的建筑容积率为()。

A、2

B、5.1

C、6

D、0.6

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第3题

某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，2019年年底建造完成，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业2020年应缴纳房产税（）万元。

A、19.2

B、22.67

C、26.11

D、27.84

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第4题

宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有()。

A、宏大开发商与王某之间的买卖合同有效

B、2014年7月1日，王某取得房屋所有权

C、预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋

D、宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

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第5题

某施工企业与业主签订了修建15公里铁路的建造合同，合同约定工程总造价45亿元，建设期3年，第1年该施工企业修建了4公里，第2年修建了8公里，则第2年合同完工进度为（)
A、0.2
B、0.2667
C、0.8
D、0.5333

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第6题

某企业2008年12月转让一幢90年代末建造的生产车间，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该生产车间原造价300万元，如果按现行市场价材料、人工费计算，建造同样的生产车间需800万元，该生产车间经评估还有4成新。该企业转让生产车间应缴纳的土地增值税为()万元。

A、16.5

B、 22.5

C、 25.5

D、 14.5

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第7题

某寿险公司自行建造一幢办公楼，经过一年半施工，工程完工。经验收合格，工程交付使用。工程总造价为22000000元。则寿险公司的会计处理为（）。

A、借：固定资产22000000贷：在建工程22000000

B、借：固定资产22000000贷：工程物资22000000

C、借：固定资产22000000贷：物料用品22000000

D、借：固定资产22000000贷：银行存款22000000

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第8题

某建筑公司为增值税一般纳税人，2017年2月在境外承包一项桥梁工程，取得工程价款4440万元;在境内承包一项道路工程，取得含税工程价款1776万元，另外获得提前竣工奖11万元;委托甲建筑公司建造一栋办公楼自用，支付含税工程价款555万元，取得增值税专用发票，注明税率11%。上述项目均采用一般计税方法，该公司当月应纳增值税（)万元。

A、 144.09

B、 562.09

C、 122.09

D、 617.09

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第9题

某房地产开发公司自建自售商品房。2009年10月份竣工住宅楼一栋，建造成本共计3200000元，当地税务部门规定成本利润率为7%。本期出售商品房1800平方米，商品房价款共计4240000元(其中648000元的预收款已于上年预交营业税)。同期对外转让一项专利权，取得转让收入50000元，该项专利权的账面价值为40000元，累计摊销20000元。建筑业营业税率为3%，房地产开发企业的营业税率为5%，收入的款项已存入银行。要求：计算该公司10月份应交的营业税额、并进行应交营业税业务的账务处理。

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第10题

某建设项目的建筑面积为10000㎡，按类似工程概算指标计算的一般土建工程单位概算造价为1158.84元/㎡(其中人、料、机费用为800元/㎡)，项目所在地建筑安装工程企业管理费率为8%，按人、料、机和企业管理费计算的规费费率为15%，利润率为7%，增值税税率为9%。与类似工程概算指标规定的结构特征比较，该项目结构有部分变更，换出结构构件中每100㎡的人、料、机费用为12450元，换入结构构件中每100㎡的人料、机费用为15800元，人、料、机费用均不包含增值税可抵扣进项额。则该项目一般土建工程修正后的概算单价为()元/㎡。

A、833.5

B、1207.36

C、1192.34

D、1316.84

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第11题

招标控制价是由有造价资质的单位按规定编制的最高工程造价，一般不得下浮，合理价按规定编制后可下浮（）。

A、3%～5%

B、5%

C、5%～8%

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