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某建设项目的建筑面积为10000㎡,按类似工程概算指标计算的一般土建工程单位概算造价为1158.84元/㎡(其中人、料、机费用为800元/㎡),项目所在地建筑安装工程企业管理费率为8%,按人、料、机和企业管理费计算的规费费率为15%,利润率为7%,增值税税率为9%。与类似工程概算指标规定的结构特征比较,该项目结构有部分变更,换出结构构件中每100㎡的人、料、机费用为12450元,换入结构构件中每100㎡的人料、机费用为15800元,人、料、机费用均不包含增值税可抵扣进项额。则该项目一般土建工程修正后的概算单价为()元/㎡。
[单选]

某建设项目的建筑面积为10000㎡,按类似工程概算指标计算的一般土建工程单位概算造价为1158.84元/㎡(其中人、料、机费用为800元/㎡),项目所在地建筑安装工程企业管理费率为8%,按人、料、机和企业管理费计算的规费费率为15%,利润率为7%,增值税税率为9%。与类似工程概算指标规定的结构特征比较,该项目结构有部分变更,换出结构构件中每100㎡的人、料、机费用为12450元,换入结构构件中每100㎡的人料、机费用为15800元,人、料、机费用均不包含增值税可抵扣进项额。则该项目一般土建工程修正后的概算单价为()元/㎡。

A、833.5

B、1207.36

C、1192.34

D、1316.84

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第1题
某建设项目的建筑面积为10000,按类似工程概算指标计算的一般土建工程单位概算造价为1158.84元/

A、833.50

B、1207.36

C、1192.34

D、1316.84

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第2题
某幢一类高层民用建筑主体与裙房间采用防火墙和甲级防火门分隔,裙房为2层商场,每层建筑面积为10000m,该商场首层营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积为()m。

A、10000

B、4000

C、5000

D、3000

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第3题
某高层高级宾馆,总建筑面积 10000㎡,采用预作用自动喷水灭火系统,喷水强度至少为()L/min•m ,作用面积至少为()㎡。

A、6 ,208

B、6 ,160

C、 7.8,160

D、 7.8,208

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第4题
某物业公司经营一座综合商用大厦,用地总面积10000㎡,建筑总面积60000㎡。建筑物为钢筋混凝土结构,地上层高12层。自2019年1月1日,土地使用年限为50年,用其他方法评估的土地使用权价格为2000元/平方米。评估基准日为2019年12月21日。要求根据以下资料确定该大厦的评估值:
大厦可供经营出租的净使用面积占总建筑面积的70%,即42000平方米,其余部分为建筑墙体、公用楼道和公司自用房。月租金按使用面积算,每平方米为80元。根据资料统计,常年平均空房率为15%。大厦总造价为7500万元,设备与家具总投资为600万,可按10年折旧。建筑物寿命受土地使用权所限,按50年折旧。因钢筋混凝土结构清理费用高,不计建筑物残值,设备与家具净残值率为5%,经营期间,每月的经营性支出为12万元,房产税按建筑物造价的70%计征,税率为每月0.5%。其他税率按每月总收入的8%交纳,所得税按25%计征。假设建筑物适用的还原利率为12%,土地适用的还原利率为10%。

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第5题
某项目根据《建设项目投资估算编审规程>(CECA/GCI-2015),采用概算法编制的估算中,工程费用为 8000万元,基本预备费用为 880 万元,价差预备费为 120 万元,工程建设其他费 800 万,建设期利息为 200 万元,流动资金为 100 万元,则该项目为()万元。

A、9680

B、9800

C、10000

D、10100

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第6题
某商场,共五层,每层建筑面积10000㎡,建筑高度26m。该建筑是否应设消防电梯如何设置消防电梯前室应符合哪些规定。
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第7题
某二级耐火等级的多层公共建筑,首层至二层为商场营业厅,三层为办公区,地下一层为网吧,地下二层为汽车库和设备用房。内部装修全部采用不燃和难燃材料,并设有自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。下列关于该建筑内防火分区最大允许建筑面积的说法,正确的有()。

A、商场营业厅 10000 ㎡,网吧 1000 ㎡

B、商场营业厅 5000 ㎡,网吧 500 ㎡

C、办公区 2500 ㎡,设备用房 1000 ㎡

D、办公区 5000 ㎡,设备用房 2000 ㎡

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第8题
某公共建筑的地下一层至地下三层为汽车库,每层建筑面积为200每层设有50车位。根据现行国家标住《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB5007)该汽车库属于()车库。

A、Ⅰ类

B、Ⅲ类

C、Ⅳ类

D、Ⅱ类

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第9题
某商店建筑地上 3 层,建筑高度 15m,总建筑面积 3600 ㎡,耐火等级二级,各层使用功能均为商店营业厅,均采用不燃或难燃材料装修,且已按现行国家规范要求全部设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。该建筑首层防火分区的最大允许建筑面积应为()㎡

A、5000

B、20000

C、2500

D、10000

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第10题
某房地产开发公司2003年12月末以500万元的熟地价取得一宗面积为3000平方米的房地产开发用地的土地使用权,于2005年5月末开发完成一商品住宅楼。该商品住宅楼的层数为6层,总建筑面积为7000平方米。张某于2004年12月末购买了其中一套住房,建筑面积为105平方米,价格为4500元/平方米,付款方式为首付10万元,余款从移交日期起在未来一年后付清。同期银行贷款年利率为5%。确定张某应分摊的共有建筑面积方法为()。

A、按整幢楼房各套内建筑面积比例分摊

B、按所处单元各套内建筑面积比例分摊

C、按所处楼层各套内建筑面积比例分摊

D、按整幢楼房总户数平均分摊

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第11题
某房地产开发项目的占地面积为1万平方米,容积率为1.5,如果房屋开发成本为3000元/平方米(按建筑面积计),预测能够以8000元/平方米(按建筑面积计)的销售价格实现全部销售,则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格(按占地面积计)为()元/平方米。

A、3000

B、5000

C、7500

D、8000

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