题目内容（请给出正确答案）

[单选]

某寿险公司自行建造一幢办公楼，经过一年半施工，工程完工。经验收合格，工程交付使用。工程总造价为22000000元。则寿险公司的会计处理为（）。

A、借：固定资产22000000贷：在建工程22000000

B、借：固定资产22000000贷：工程物资22000000

C、借：固定资产22000000贷：物料用品22000000

D、借：固定资产22000000贷：银行存款22000000

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第1题

A房地产开发公司2010年9月自行建造开发了一幢办公楼，办公楼一共5层，第一层对外销售，共取得收入1000万元;第二层对外出租，每年收取租金100万元，第三层作为投资，与B公司建立了一家合资公司C公司，在投资协议中约定A公司与B公司共同承担投资风险;第四层与D公司成立了一家合资公司E，在投资协议中约定A公司每年分取固定利润80万元;第五层作为本单位的办公用房。
请分析上述行为应如何缴纳营业税、土地增值税、房产税，不需要计算具体的金额。

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第2题

某市一房地产开发企业2011年10月转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该企业转让行为应缴纳土地增值税()万元。

A、600

B、681

C、708

D、710

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第3题

某外资房地产开发企业2009年转让一幢新建办公楼取得收入8000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税()万元。

A、600

B、681

C、720

D、710

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第4题

2021年7月1日，某建筑公司及一客户签订一项固定造价建造合同，承建一栋办公楼，预计2021年12月31日完工，合同总金额为15000万元，预计总本钱为10000万元;截至2021年底，该建筑公司实际发生本钱3000万元，预计还将发生本钱7000万元。已经结算工程价款3500万元，实际收到价款3000万元。假定该合同的结果能够可靠的计量，采用完工百分比法确认合同收入和合同费用，按实际发生的合同本钱占合同预计总本钱的比例确定完工进度。该建筑公司2021年对该合同应当确认的收入为()万元。

A、3000

B、4500

C、3600

D、3500

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第5题

甲公司2×14年6月30日将一栋自用办公楼进行处置，收取价款380万元。该办公楼为2×10年自行开发建造的，于2×10年12月31日完工并投入使用，入账成本为490万元。甲公司对该项办公楼采用直线法计提折旧，预计净残值为10万，预计使用寿命为20年。至2×13年末，该办公楼出现减值迹象，可收回金额为340万元。减值后原使用寿命和折旧方法不变，预计净残值为0。假定不考虑其他因素，处置该项办公楼对2×14年损益的影响金额为()。

A、29.5万元

B、40万元

C、-26万元

D、50万元

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第6题

下列各项中属于企业投资性房地产的是()。

A、企业将职工宿舍按市场价格出租给本企业职工

B、房地产开发企业开发的准备增值后转让的商品房

C、企业将办公大楼整体出租给某事业单位

D、公司将用于建造办公楼的土地使用权出售

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第7题

一舟公司和万婕公司均为增值税一般纳税企业，增值税率17%。2010年1月18日，一舟公司和万婕公司经研究决定进行资产置换。2010年3月1日，一舟公司收到万婕公司的银行存款36万元，2010年4月1日，一舟公司和万婕公司办理完毕资产所有权划转手续。一舟公司以其库存商品、无形资产换入万婕公司的一幢办公楼。一舟公司换出的库存商品账面价值为300万元，公允价值为360万元;无形资产账面原值为400万元，已计提摊销额200万元，公允价值为240万元。万婕公司的办公楼公允价值为625.2万元。一舟公司换入办公楼发生过户手续费用166.8万元，预计可使用5年，净残值为15万元，采用双倍余额递减法计提折旧。2012年3月31日，一舟公司将办公楼处置，取得收入180万元，款项已收妥。假设该交易具有商业实质，不考虑其他税费。

要求：

(1)判断是否属于非货币性资产交换。

(2)计算投入资产的入账成本。

(3)编制2010年3月1日一舟公司收到银行存款的会计分录。

(4)编制2010年4月1日非货币性资产交换取得固定资产的会计分录。

(5)计算各年折旧额。

(6)编制2012年3月31日处置固定资产的会计分录。

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第8题

A公司在委托中国境内某物业公司对该办公楼进行日常管理后，下列说法正确的是（）。

A、2020年A公司取得的租金收入全额计算缴纳企业所得税，由B公司代扣代缴

B、2020年A公司取得的租金收入减除办公楼折旧费用后计算缴纳企业所得税，由B公司代扣代缴

C、2020年A公司取得的租金收入全额计算缴纳企业所得税，由A公司自行申报

D、2020年公司取得的租金收入减除办公楼折旧费用后计算缴纳企业所得税，由A公司自行申报

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第9题

甲公司出售一幢办公楼，该办公楼原值370万元，累计折旧115万元。出售取得价款为360万元，应付营业税18万元。则出售该办公楼的净损益为（)。

A、105万元

B、87万元

C、123万元

D、﹣10万元

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第10题

某运输企业位于市区，实行“营改增”后，申请认定为增值税一般纳税人。2016年6月发生如下业务：（1)为
某运输企业位于市区，实行“营改增”后，申请认定为增值税一般纳税人。2016年6月发生如下业务：
(1)为某企业运输一批原材料，取得不含税货运收入80万元、装卸收入5万元、仓储保管费3万元，上述收入均开具了增值税专用发票，且各项收入予以分别核算。
(2)与甲运输企业(增值税一般纳税人)共同承接一项联运业务，收取全程货运收入135万元(不含税)，并全额开具了增值税专用发票;将部分货运业务交给甲运输企业，支付给甲运输企业不含税运费45万元，并取得了甲运输企业开具的增值税专用发票。
(3)将部分自有车辆对外出租，取得含税租金收入24.57万元。
(4)将两艘运输用船对外出租，一艘签订程租合同，收取租金10万元，开具了增值税专用发票;另外一艘签订光租合同，收取不含税租金8万元，因承租方没有按照规定时间归还光租船只，收取违约金1万元。
(5)将一幢自建的员工宿舍楼对外出售，取得含税收入1600万元，该宿舍楼于2013年建成并投入使用，初始建造成本为700万元，已计提折旧280万元。
(6)出售外购的办公楼一幢，取得含税收入2300万元，该办公楼系2009年购买，购买时支付含税价款1700万元。
(7)本月自某汽车销售公司购进2辆运输用车辆，取得的增值税专用发票上注明不含税价款90万元，另支付车辆装饰费5265元、保险费7020元，均由汽车销售公司开具相关票据;本月购进汽油等取得增值税专用发票注明的增值税税额合计1.8万元。
已知：出售员工宿舍楼和办公楼均采用简易计税方法计税。
根据上述资料，回答下列问题：
<1>、该企业销售不动产业务应缴纳的增值税为()万元。
A、28.57
B、61.90
C、76.19
D、104.76
<2>、该企业10月份准予抵扣的进项税为()万元。
A、17.1
B、22.05
C、15.3
D、20.25
<3>、该企业10月份应纳的增值税为()万元。
A、85.71
B、104.76
C、113.02
D、135.0712
<4>、该企业10月份应缴纳城市维护建设税和教育费附加()万元。
A、11.95
B、8.3
C、11.86
D、11.30
<5>、该企业10月份应缴纳车辆购置税()万元。
A、9.00
B、9.11
C、9.12
D、9.21
<6>、关于上述业务的税务处理，下列表述正确的有()。
A、运输企业实行营改增后将自有车辆对外出租，应按照17%的税率缴纳增值税
B、运输企业的程租业务，应按“交通运输服务”11%的税率缴纳增值税
C、运输企业提供货物运输、装卸、仓储保管服务，分别核算的，应分别适用不同的税率计算缴纳增值税
D、该运输企业与甲运输企业共同承接联运业务，向甲运输企业支付的运费不得计算抵扣进项税

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第11题

甲公司于2016年1月1日采用出包方式动工兴建一幢厂房,工期预计为2年,相关资料如下：资料一:甲公司
甲公司于2016年1月1日采用出包方式动工兴建一幢厂房,工期预计为2年,相关资料如下：
资料一:甲公司为建造厂房,经批准于2016年1月1日专门发行面值总额为20000万元的3年期的分期付息、一次还本、不可提前赎回的公司债券。债券的票面年利率为7%(与际年利率一致),发行所得20000万元已收存银行。甲公司将尚未投入厂房建设的闲置资金用于固定收益投资,该投资的月收益率为0.3%。
资料二:甲公司在建造厂房过程中还占用了两笔一般借款:(1)2016年1月1日向银行借5000万元,期限为3年,年利率为6%;(2)2017年1月1日向银行借入长期3000万元,期限为5年,年利率为8% 。
资料三:甲公司分别于2016年1月1日、2016年7月1日、2017年1月1日和2017年7月1日支付工程进度款15000万、5000万元、4000万元和2000万元。
资料四:甲公司的该厂房于2017年12月31日达到预定可使用状态。甲公司所有借款均于每年年末计息并于次年1月1日支付。本题计息时,假定全年按360天计算,每月按30天计算,不考虑其他因素。
(1)编制甲公司2016年1月1日发行债券的会计分录。
(2)计算甲公司2016年建造厂房时应予资本化的借款利息金额并编制相关会计分录。
(3)分别计算甲公司2017年建造厂房时应予资本化的借款利息金额和费用化的借款利息金额,并编制相关会计分录。

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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