宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据物权法的规定，下列表述中，正确的有()。

A、宏大开发商与王某之间的买卖合同有效

B、2014年7月1日，王某取得房屋所有权

C、预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋

D、宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

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第1题

甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房,该土地使用权的取得成本应当计入厂房的建造成本。

是

否

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第2题

2013年5月2日，张某因房屋被拆迁，获得了花园小区6号楼6单元602的一套住房作为补偿安置房屋。随后，张某有证据证明，开发商故意隐瞒该房屋为补偿安置房屋的事实已将其作价50万元卖给了不知情的谢某。根据合同法律制度规定，下列表述中，正确的有（)。

A、如果开发商与谢某之间已经办理了过户登记手续，那么张某将无权取得房屋

B、即使开发商与谢某之间已经办理了过户登记手续，张某也可以主张其买卖合同无效

C、谢某可以向开发商主张解除房屋买卖合同

D、谢某可以向开发商主张已付房款一倍的惩罚性赔偿金

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第3题

商用房为一手房的，该房产应为已封顶的房屋，并取得合法销售资格。（)
商用房为一手房的，该房产应为已封顶的房屋，并取得合法销售资格。()

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第4题

2013年1月1日甲公司经董事会批准购入一栋烂尾楼，购入后并准备继续建造，建成后对外出租。2月1日实际支付价款10000万元(不考虑土地所有权)，当日办理相关手续取得烂尾楼的所有权。3月1日开始委托承包商继续建造，12月31日建造完成实际发生建造成本为20000万元。甲公司2013年相关会计处理表述不正确的是()。

A、2月1日实际支付价款10000万元计入在建工程

B、2月1日实际支付价款10000万元计入投资性房地产-在建

C、实际建造成本为20000万元计入投资性房地产-在建

D、12月31日建造完成确认投资性房地产的成本为30000万元

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第5题

某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。根据《物权法》规定，因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人。()

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第6题

申请个人自建住房贷款借款人须具备以下条件()。

A、所建造的房屋设计合理，能够进行上市交易，变现能力强，且能够设定抵押

B、建房土地通过有偿出让或划拨方式取得，且借款人是国有土地使用权人