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[判断]

业主将其房屋出租后，租赁合同需要在物业服务企业备案（）

是

否

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第1题

李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。
该租赁合同无效
该租赁合同为可撤销合同
该租赁合同有效，租期为1年
该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

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第2题

业主在申请安装充电设施时，需在住宅小区有自有产权车位，或租赁期一年以上固定车位的，物业服务企业应该予以支持和配合（）

是

否

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第3题

如《房产交易合同》业主不交纳物业交验保证金时，也需签署物业交验保证金协议（）

是

否

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第4题

业主由代理人签署《房产交易合同》时，出售经服的证件查验及留存处，需选择“3.房产权利人委托书（）

是

否

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第5题

物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费（）

是

否

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第6题

根据《物业住宅分级服务标准（2020版）》C档服务标准，管家接到业主结婚信息后需结合业主需求，协同相关部门提供婚礼协助服务。服务内容可根据实际需要设计。结婚当日向业主祝福（）

是

否

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第7题

某物业项目为多、高层混合住宅小区，物业管理公司A为开发商聘请的。业主入住后纷纷对该物业管理公司表示不满，经业主委员会会议决定解聘该公司。但该公司称其与开发商签有委托管理合同，且业主的购楼合同中已说明"同意开发商委托的物业管理公司管理"，因此业主无权解聘该公司，且业主所称的物业服务质量不好无法举证，所以A公司不存在违约问题，如果业主坚持要解聘，就需承担相应的违约责任。对此类纠纷，业主委员会应如何解决？

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第8题

甲向银行借款10万元，以房屋作为抵押，以下说法正确的是：（)
A、如甲方在抵押后将该房屋出租给乙，则银行应在房屋租期到期后实现抵押权。
B、如甲方在抵押房屋后，又将该房屋卖给第三方的，该房屋买卖合同成立时，房屋所有权转移自新的买受人。
C、如该房屋已在抵押前出租给乙，则银行有权在实现抵押权时要求乙方搬出该房屋，乙方相应损失由甲方承担。
D、如该房屋已在抵押前出租给乙，则银行无权在实现抵押权时要求乙方搬出该房屋，银行只能在该租赁合同到期后处置该房屋。

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第9题

我司取得《商品房预售许可证》后，将“五证”、商品房预售方案、红线内特别提示、《业主临时公约》、《前期物业服务合同》等资料集中在公示展板上并放置在售楼处吧台后面进行公示（）

是

否

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第10题

甲将自己的房屋出租给乙，租期1年。半年后，甲将该房屋出卖给了不知情的丙，并与丙办理了过户登记手续，则根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（)。

A、丙有权取得该房屋的所有权

B、甲丙之间的房屋转让合同因侵害乙的优先购买权而无效

C、甲乙之间的租赁合同自甲丙之间的买卖合同生效之日起自动解除

D、甲乙之间的租赁合同须经过丙的同意方能继续有效

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第11题

某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。根据以上情况，以下说法正确的有（)。

A、开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效

B、银行有权解除租赁合同

C、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担

D、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任

E、如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同

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