题目内容（请给出正确答案）

[单选]

客户李先生通过贝壳找房购买了一套观山湖的房屋，在邮政银行面签当日没有签抵押合同，后期因为在外地出差，想要帮里委托给门店经纪人代为办理过户和抵押相关事宜。以下说法错误的是（）

A、可以委托给经纪人代为到银行签署抵押合同事宜

B、可以委托经纪人代为到不动产办理抵押登记事宜

C、可以委托经纪人代为办理过户相关事宜

D、可以委托经纪人代为办理水电过户等相关事宜

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第1题

北京籍客户周秋艳通过邮储银行贷款购买辽宁籍业主唐沙沙在金海城的一套住宅性质房屋，办理银行资金存管，经纪人告诉买卖双方只能通过贝壳找房app进行注册开户（）

是

否

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第2题

"101、客户王家猛通过贝壳找房看中了一套房源，该房源为2016年建成的板式住宅，则下列属于板式住宅优点的是（）

A、可根据自身喜欢改造户型

B、得房率较高

C、通风采光较好

D、建筑密度大

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第3题

张伟在贝壳平台一家德佑门店购买了一套朝阳公园的三居室，其中总房价为300万，定金30万，首付款200万，其中定金中只有15万是以资金存管方式支付的，首付款200万中，有80万是通过银行存管的，其余120万是通过自行支付给业主，问以下哪些资金，在资金安全服务承诺的保障范围之内（）

A、在理房通存管期间的15万定金

B、在银行存管期间的80万首付款

C、通过理房通存管支付的15万定金，已到业主账户中

D、300万的房屋总价款

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第4题

客户王先生，单身，在北京购买了一套房子，贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子，通过招商银行最多能申请到的贷款金额是（）

A、30万

B、40万

C、70万

D、拒贷

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第5题

客户李先生购买了一套住宅，欲采用等额本息的还款方式进行贷款，经纪人小张解释等额本息的还款方式是单利计息，每月还款额平均，小张的说法对吗（）个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息。个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息

是

否

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第6题

客户宋彬购买了一套二手住宅，在过户前将购房款通过理房通做资金监管，则下列操作正确的是（）

A、产权转移登记完毕后才可以办理资金监管

B、出售方登录理房通账户提现，工作日17:00前提现可当天到账

C、理房通刷卡单笔支付不得超过1000万元（不含），超额需要分多笔支付

D、支付及收款使用的银行卡，必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡

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第7题

客户冯帅欲使用商业贷款购买一套住宅，得知贷款年限和房屋房龄有关系，客户冯帅咨询经纪人徐翠君如何确定房屋房龄，经纪人徐翠君回答正确的有（）

A、查看贝壳找房显示的房龄，以贝壳找房显示的房龄为准，以该日期确定房屋年龄

B、查看不动产权证书中的房屋登记表记载的日期，以该日期确定房屋年龄

C、查看房屋评估报告，以评估报告认定的建成年代，计算房屋的年龄

D、到不动产登记主管部门查询档案，以档案认定的建成年代，计算房屋的年龄

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第8题

客户曹潇购买了一套住房，建筑面积是120㎡，套内使用面积为85㎡，套内墙体面积为12㎡，套内阳台建筑面积为8㎡，那么该套住房的得房率为87.5%（）

是

否

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第9题

单子签约后，客户业主需要绑定交易可视化，可以通过哪些途径进行操作（）

A、+系统

B、企业微信

C、贝壳App

D、微信第三方服务贝壳找房

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第10题

"36、为了推动行业正循环，所有入驻贝壳找房平台的品牌都应遵守经纪业务服务标准。下列行为中，不符合标准的有（）

A、经纪人孙爱华向客户群发未经证实的银行贷款政策信息

B、经纪人林齐为了促成成交故意压低房主的房屋价格

C、经纪人李如意向客户隐瞒房主真实报价从中吃差价

D、经纪人赵山为确保买卖双方的资金安全劝说客户使用资金存管

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第11题

（）客户曹丕购买了一套住房，建筑面积为130平米，套内房屋使用面积为80平米，套内墙体面积为15平米，套内阳台建筑面积为10平米，所在楼层单元楼梯间的建筑面积为15平米，那么该套住房的得房率为73.1%

是

否

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