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[判断]

客户李先生购买了一套住宅，欲采用等额本息的还款方式进行贷款，经纪人小张解释等额本息的还款方式是单利计息，每月还款额平均，小张的说法对吗（）个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息。个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息

是

否

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第1题

（）客户张志坚以杭州市公积金贴息贷款（简称“公转商”）的方式购买了一套住宅，则张志坚只能选择等额本息的还款方式

是

否

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第2题

客户齐名通过按揭：商业贷款的方式购买了一套住宅，客户是工薪族，希望前期还款压力不要太大，请给客户选择适合客户的还款方式（）

A、等额本金

B、等额本息

C、按月付息

D、先息后本

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第3题

客户小王今年大学刚毕业，通过商业贷款方式购买了一套莲湖区总价110万的住宅，小王在咨询关于还款方式的选择时，经纪人小李建议客户可选择等额本息的还款方式，每月还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人（）

是

否

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第4题

"104、客户江洋通过商业贷款购买了一套位于黄岛区的住宅，在选择等额本息或等额本金两种还款方式时咨询经纪人李想，以下李想关于两种还款方式的解释正确的是（）

A、等额本息，每月还款额中的本金比重逐月递减

B、等额本息，每月还款额中的利息比重逐月递减

C、等额本金，较适合还款初期资金充裕的人

D、等额本息，较适合还款初期资金紧张的人

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第5题

客户杨峰使用商业贷款购买了一套住宅，在办理银行贷款面签手续时，咨询按揭主办张雯等额本息和等额本金两种还款方式的区别。张雯的解释，正确的是（）

A、等额本息，每月还款额相同，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

B、等额本息，每月还款额相同，但每月还款额中的本金比重逐月递减、利息比重逐月递增

C、等额本金，第一个月还款金额最多，之后逐月减少，越还越少，较适合还款初期资金充裕的人

D、等额本金，第一个月还款金额最多，之后逐月减少，越还越少，较适合还款初期资金紧张的人

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第6题

李先生采用等额本息贷款的方式购买了一辆汽车，共向银行贷款20万，期限5年，年利率5%。以下选项正确的是()。
(A)李先生每年应还款5万元
(B)李先生每年应偿还借款4.62万元
(C)李先生每年应偿还本金4万元
(D)李先生第一年应偿还本金3.62万元
(E)李先生第一年偿还利息1万元

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第7题

张先生购买了一套总价80万元的新房，首付20万元，贷款利率为6%，期限为30年。如果采用等额本息方式，每月还款额为（）元。

A、2 597.30

B、3 597.30

C、45 886.50

D、4 597.30

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第8题

张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。张某的月房产支出与收入比为()。

　　

A、39.80% 　　

B、41.60% 　　

C、42.40% 　　

D、43.40% 　　

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第9题

客户吴俊购买了一套住宅，并办理了住房商业贷款，贷款金额100万，年利率4.9%，贷款期限25年，每月等额还款5789元，则该住房商业贷款的计息方式是单利计息（）

是

否

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第10题

"4、客户刘佳，已婚，欲购买了市南区的一套住宅，产权登记在自己名下，则在办理住宅的权属转移登记时，刘佳需要缴纳的不动产登记费用是（）元