题目内容（请给出正确答案）

[主观]

某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。根据《物权法》规定，因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人。()

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第1题

下列房地产中，属于可以设定抵押的是（)。
A、正在建造的建筑物
B、公立学校的教学楼
C、医院的住院楼
D、被查封的商业楼

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第2题

抵押权无法实现的情况包括（)。

A、办理共有财产抵押手续时未取得财产共有人书面同意

B、以未成年人财产抵押

C、法律法规禁止设定抵押的财产设定抵押

D、债务人履行期限届满

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第3题

以房屋权属设定抵押，抵押期间无需缴纳契税；以房屋权属抵债，债务人应当申报缴纳契税。（）
A、正确
B、错误

此题为判断题(对，错)。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第4题

办理“家装贷”要求，除借款人因办理住房按揭贷款之需将所购住房向贷款行设定抵押之外，所购住房未设定其他抵押，未受到其他权利限制。()

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第5题

下列经济活动中，需要评估房地产抵押价值的是()。

A、抵押期间对抵押房地产进行动态监测

B、抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款

C、租赁抵押房地产

D、增加抵押贷款

E、处置抵押房地产

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第6题

以汇票、支票作为债权担保的质押方式是财产抵押。（)
以汇票、支票作为债权担保的质押方式是财产抵押。()

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第7题

某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。根据以上情况，以下说法正确的有（)。

A、开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效

B、银行有权解除租赁合同

C、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担

D、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任

E、如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同

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第8题

某企业2011年建造住宅楼一幢，建造成本每平方米3000元，但是以每平方米2400元的价格销售给本企业职工。该企业职工张某2011年12月购买的房屋面积是100平方米，张某取得当月工资4000元。张某12月应缴纳个人所得税()元。

A、15

B、11445

C、11460

D、15265

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第9题

根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的规定说法正确的是()。

A、抵押期间，抵押人无偿转让抵押物的，抵押权人可以主张撤销该行为

B、抵押物因为第三人的原因毁损灭失的，抵押人的抵押权可以就该赔偿的请求权继续存在法律效力

C、抵押权人与抵押人达成的实现抵押权的协议，不得损害其他债权人的利益，否则其他债权人可以向法院主张该协议无效

D、抵押人将已经出租的财产设定抵押的，抵押权人不得行使抵押权

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第10题

当事人以土地使用权、城市房地产等财产抵押的，应办理抵押登记，抵押合同自()起生效。

A、签订之日

B、登记之日

C、担保之日

D、清偿之日

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第11题

抵押权和质押权都属于担保物权，但两者有一定的区别，下列表述错误的是（)。

A、抵押的标的物既可以是动产也可以是不动产;质押的标的物则不包括不动产

B、抵押权的设定不要求转移抵押物的占有;质权的设定必须转移占有

C、抵押人可以继续对抵押物占有、使用、收益;质押人不能直接对质押物进行占有、使用和收益

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