题目内容（请给出正确答案）

[多选]

客户张三通过链家经纪人小丽购买了业主李思位于钟山花园城的房产，成交价230万元，评估价200万元，张先生目前单身，名下无房产但是在外地有两次已经结清的房贷记录。此次购房在北京银行做商业贷款，请问，以下选项错误的是（）

A、首付3成，69万，5.39%

B、首付5成，100万，4.9%

C、首付5成，130万，4.9%

D、首付5成，130万，5.39%

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第1题

经纪人小白发起了一单在线签约邀请，以下哪些说法是正确的（）

A、业主老魏可以登录链家APP，完成合同在线签字

B、客户小撒可以登录贝壳APP，完成合同在线签字

C、小白本人可以登录LINK/A+APP，完成合同在线签字

D、共有权人小刘可以登录LINK/A+，完成合同在线签字

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第2题

经纪人小H发起了一单在线签约邀请，以下说法正确的是（）

A、业主老魏可以登录链家APP，完成合同在线签字

B、客户小撒可以登录贝壳APP，完成合同在线签字

C、小H本人可以登录LINK/A+APP，完成合同在线签字

D、共有权人小刘可以登录LINK/A+，完成合同在线签字

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第3题

目前双方价格僵持不下，客户吴先生要求与业主秦先生约定明晚6店至门店洽谈，李丽为了提高斡旋成功概率，约业主今晚8点就斡旋一事进行再次沟通，与业主见面沟通时，李丽以下做法错误的有哪些（）

A、向业主秦先生展示链家网广告截图、大区群推荐、朋友圈推广等

B、介绍意向客户的情况，突出客户的诚意度及优质性等

C、打压业主价格，便于在斡旋时有更多筹码

D、跟秦先生汇报自己跟客户私信推荐此房记录

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第4题

（）客户李淼通过链家承租业主刘晓威名下一套住宅，租期为一年，月租金为2000元，那么本次交易链家将收取李淼与刘晓威各2000元作为居间服务费

是

否

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第5题

业主吴昊，2015年全款购买了位于鼓楼区金陵湾的一套92平米的商品房，现吴昊欲将此房出售，于是到链家门店咨询他的该套房产是否满两年，请问经纪人可以通过什么日期来判断此套房产是否满两年（）

A、房产证的填发日期

B、契税发票的填发日期

C、原始购房合同的签署日期

D、房产证的登记日期

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第6题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积96平米，契税发票日期是2018年12月8日，网签价为98万元，该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A、契税

B、增值税

C、个税

D、印花税

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第7题

柳林为其妻李丽通过某寿险公司代理人张枫购买了10万元人寿保险，指定受益人为他们的儿子柳一，若柳林想变更受益人，需要征得同意意见的人是（）。

A、柳一

B、某寿险公司

C、张枫

D、李丽

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第8题

王雄和妻子婚后赵丽娟买了一套保利清能西海岸的住宅，网签合同写的是夫妻两人的名字，现约好过户日期，妻子赵丽娟因工作无法到场，经纪人小杨说只需王雄一人到场带齐两人证件即可（）

是

否

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第9题

客户苏云通过贝壳找房购买了业主李想保利花园的住宅，在经纪人于双燕的建议下，双方选择理房通资金监管监管交易资金。在李想问及理房通资金监管是否可以解除时，于双燕解答如下：可以通过线上方式解除，解除协议和通审单交至交易中心后，交易中心对解除进行审核，审核完毕后房款将退回至客户的银行账户。那么于双燕的解答是正确的（）

是

否

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第10题

业主王小明与客户李小红欲通过成都链家朗朗风景店交易凯华丽景一房屋，房屋成交价为510万，满足支付定金条件的情况下，以下说法正确的有（）

A、李小红可以支付给王小明定金51万

B、李小红可以支付给王小明定金102万

C、李小红可以支付给王小明定金50万

D、李小红可以支付给王小明定金20万

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第11题

（）客户陈青购买了业主赵海名下一套位于金牛区的住宅，该套住宅还有30万元的住房按揭贷款未结清，那么只有注销抵押后才能签订经纪服务合同