（）客户陈青购买了业主赵海名下一套位于金牛区的住宅，该套住宅还有30万元的住房按揭贷款未结清，那么只有注销抵押后才能签订经纪服务合同

是

否

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第1题

客户周珂，欲通过商业贷款购买一套武侯区的住宅，该套住宅仅在农业银行有一笔住房按揭贷款未结清，但不能签约，造成的原因可能是（）

A、业主为未成年人，尚未办理委托出售公证

B、该套住宅是业主在2017年6月购买的二手住宅

C、该套住宅的建成年代为2004年，产权证上标注有经济适用住房字样

D、该套住宅未注销抵押

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第2题

（）客户王凤名下一套位于金牛区的住宅被拆迁，获得拆迁补偿款280万元，除此之外家庭名下无其它住房。现购买了一套锦江区的住宅，建筑面积为120㎡，网签价200万元，计税总价260万元，则核税时契税可全部抵扣

是

否

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第3题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套香格里拉的三居室，建筑面积96平米，契税发票日期是2018年12月8日，网签价为98万元，该房产是业主王丽娜家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A、契税

B、增值税

C、个税

D、印花税

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第4题

客户张蓓通过公积金贷款购买了一套位于高新区盛世华城的住宅，家庭名下还有一笔在还的公积金贷款，经纪人李伟告诉张蓓家庭名下有在还的公积金贷款无法再次使用公积金贷款，必须结清才能使用，以上李伟的说法是正确的（）

是

否

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第5题

客户吴怡，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套沁水苑的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为58万元，该房产是业主王丽娜于2016年12月18号购买的家庭名下第二套房产，则本次缴纳的税费有哪些（）

A、契税：10500

B、契税：5800

C、个税：0

D、个税：5800

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第6题

[背景](1)卢毅，未婚，名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅，建筑面积78m,产权证登记日期2008年6月1日，此房建筑年代为2006年，原购房价格为110万元整。
(2)陈倩，配偶张明，陈倩名下有-套贷款购买的位于江北区的住宅，目前贷款已结清，二人育有一子张波，现年7岁。
(3)陈倩通过某家门店购买卢毅名下的住宅，产权登记陈倩和张波名下，本次交易成交价/网签价180万元，税务计税价格140万元。
[题目]陈倩及张波购买此住宅，需要承担的契税是()元。

A、0

B、14000

C、18000

D、21000

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第7题

客户何女士通过链家成功购买了业主钱女士名下一套位于八王寺的住宅，建筑面积为95平米的住宅，计税依据为150万元，何女士家庭名下有一套住宅，则在此套住宅的交易过程中，何女士需缴纳的契税为多少元（）

A、10000

B、15000

C、22500

D、30000

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