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[单选]

经纪人王强成交了一套房屋，该客户是按揭贷款，已经审批通过，未通过交易中心办理贷款，且未对接交易中心，则对王强将会扣除信用分多少（）

A、1

B、3

C、6

D、12

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第1题

李明通过经纪人王强购买一套位于槐荫区的住宅，告知经纪人王强可自行办理贷款，其情况可能是（）

A、李明寻找的银行贷款利率优于交易中心合作银行

B、李明的父亲为申请贷款银行的员工

C、因李明资质原因导致合作银行无法批贷

D、李明以公司购房

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第2题

齐暖通过经纪人王莹购买一套位于历下区的住宅，表示自己要自行办理贷款，其原因可能是（）

A、齐暖委托办理贷款的银行利率优于交易中心合作的银行

B、齐暖的表姑是申请贷款银行的经理

C、齐暖因个人资质原因导致合作银行无法批贷

D、齐暖以公司名义购房，交易中心无法操作

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第3题

（）业主马先生与客户刘女士通过我司成交了一套位于望江橡树林的住宅底商，马先生此商铺还有部分按揭款未结清，经纪人徐敏慧告诉买卖双方此物业有抵押，不能签订网签合同，只能走普通件处理，徐敏慧的说法正确

是

否

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第4题

客户刘娴欲通过商业贷款购买王东位于宁工新寓280万的房产，王东房子里面有150万的银行按揭未结清，客户考虑风险，不想拿首付款帮王东还款，王东选择赎楼垫资，则公司将于刘娴贷款审批通过且冻结首付款后，在过户之前帮王东还款解押（）

是

否

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第5题

客户周珂，欲通过商业贷款购买一套武侯区的住宅，该套住宅仅在农业银行有一笔住房按揭贷款未结清，但不能签约，造成的原因可能是（）

A、业主为未成年人，尚未办理委托出售公证

B、该套住宅是业主在2017年6月购买的二手住宅

C、该套住宅的建成年代为2004年，产权证上标注有经济适用住房字样

D、该套住宅未注销抵押

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第6题

案例一：业主张皓到门店挂售位于XX面积120平米的房屋，售价180万。经了解业主目前出售的该房屋目前还有80万按揭未结清；XX店经纪人小李通过带看后，客户杨洋准备首付100万（含定金5万），贷款80万，购买张皓的房屋。（1）、业主张皓挂售时经纪人小张接待业主对业主的表述正确的是（）

A、业主有按揭未结清之前不能过户，链家可以担保客户的钱协助结按

B、业主有按揭未结清之前不能过户，链家可以垫资结按

C、业主有按揭未结清之前不能过户，贝壳金服可以担保客户的钱协助结按

D、业主的按揭未结清之前不能过户，客户首付款可以用来协助结按

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第7题

客户杨军通过链家经纪人小李购买了一套茵悦小城280万的房子，房子是2013年的房子，面积148平，此房屋业主已经缴纳公共维修基金，小李在2018年5月10日已经提交了双方需要办理面签所有材料，但是迟迟没有出来网签，请问什么情况下会导致无法出具网签（）

A、已经转定但未签约的，已签约未报单，有查封，未通过链家成交的业务

B、客户不具备购房资质，限购证明当天开具的

C、未缴纳公维，网签当天注销的

D、客户征信有问题的，公积金未出评估报告的

E、客户流水不好或无户口本的

F、网签当天注销的，因换证或信息有误未解锁的

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第8题

张宇，男，49岁，单身，购买渝中区大坪正街一套房屋，通过按揭购买该房屋，询问经纪人最长能够贷款多少年（）

A、18年

B、15年

C、20年

D、25年

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第9题

客户宋旸，2019年1月离婚，在北京市属公积金缴存10年，现在一直连续缴存状态，仅在北京有一次商业贷款购买的住宅已经售出，通过经纪人王柳又购买一套海淀区牡丹园的住宅，想使用市属公积金办理贷款，经纪人王柳告诉客户市属公积金拒贷（）

是

否

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第10题

客户罗强通过经纪人李梦成交了一套园区的两居室，在服务过程中客户发现经纪人（）的行为侵害了自己的合法权益

A、虚假承诺

B、明确告知房屋存在的抵押信息

C、隐瞒房屋附近有建的化工厂

D、协助办理完物业交接手续

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