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[判断]

（）客户王凤名下一套位于金牛区的住宅被拆迁，获得拆迁补偿款280万元，除此之外家庭名下无其它住房。现购买了一套锦江区的住宅，建筑面积为120㎡，网签价200万元，计税总价260万元，则核税时契税可全部抵扣

是

否

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第1题

（）客户陈青购买了业主赵海名下一套位于金牛区的住宅，该套住宅还有30万元的住房按揭贷款未结清，那么只有注销抵押后才能签订经纪服务合同

是

否

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第2题

客户王琴琴，丧偶单身，名下仅有一套位于杭州市江干区的住宅，那么王琴琴在不出售该住宅的情况下，不能再购买杭州十二城区的住宅（）

是

否

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第3题

业主夏斯，欲出售名下一套位于江干区的住宅，该住宅目前承租给租户张良，则在同等条件下，具有优先购买权的是（）

A、租户张良

B、夏斯亲戚夏威

C、夏斯邻居叶华

D、意向客户王梅

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第4题

客户王露，未婚，名下仅有一套全款购买的位于天津的住宅，欲购买一套位于昌平区北七家的商品房（五环外六环内），建筑面积90平米，网签价380万，评估值400万，如果客户选择商业贷款，最高可以贷款多少（）

A、76万

B、152万

C、228万

D、247万

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第5题

业主李雪现出售名下一套幸福里的住宅，该住宅面价为95㎡，客户王莉商业贷款购买，成交价为100万，申报价为80万，计税依据为75万，该住宅契证与完税证明时间均为2018年10月15日，此外业主李雪名下还有一套位于万科鹿特丹的住宅，请问业主张月需要缴纳的个人所得税为多少钱（）

A、15000

B、16000

C、7500

D、8000

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第6题

客户王远通过链家全款购买一套位于槐荫区外海西子城市花园的住宅，并准备把不动产证落到5岁的儿子名下，以下说法错误的是（）

A、需提供监护人双方身份证明、户口证明、结婚证

B、孩子出生证明

C、监护人双方到场

D、孩子的身份证明或户口证明

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第7题

语芯位于龙泉的住房被拆迁了，拆迁协议上补偿金额为230万；语芯用此拆迁合同在金牛区购买金牛万达住房一套，该房计税总价为190万，至此，语芯的剩余抵扣价款不可再次使用（）

是

否

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第8题

语芯位于龙泉的住房被拆迁了，拆迁协议上补偿金额为230万元；语芯用此拆迁合同在金牛区购买金牛万达住房一套，该房计税总价为190万元，网签价为170万，贷款金额为80万元，则本次可以抵扣金额为（）

A、230万元

B、190万元

C、170万元

D、80万元

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第9题

客户王辉，杭州户籍，名下仅有一套商业按揭贷款购买的住宅，贷款已结清，现王辉将该住宅抵押贷款后，欲购买一套住宅，付款方式可选择商业按揭贷款（）

是

否

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第10题

客户王建，已婚，家庭名下仅在龙泉区有一套正在还贷款的住宅，现通过商业贷款购买了一套高新南区的住宅，网签价100万元，评估价是95万元，那么他最高可以贷款（）万元

A、28.5

B、30

C、38

D、40

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第11题

客户刘梅已婚，2015年落户金牛区，单位在天府直管区并连续缴存了25个月的社保，刘梅配偶无成都户口和社保，家庭名下在青羊区有套已下产权住宅，刘梅准备在成都再次购买一套房屋，她可以选择的购房区域是（）

A、武侯区

B、天府新区

C、彭州

D、金牛区

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