题目内容（请给出正确答案）

[单选]

李明欲想购买凯茵花园的一套住宅，询问经纪人黄松在不动产权证上如何知悉房屋性质，经纪人黄松回答可以以（）

A、不动产权证上的房屋用途为准

B、不动产权证上的权利性质为准

C、不动产权证上的权利类型为准

D、不动产权证上的房屋面积为准

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第1题

业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅，产权登记在女儿马敏名下，马敏今年15周岁，客户李林欲通过商业贷款购买此房，询问经纪人孙逍遥，不可以选择的银行是（）

A、中信银行

B、农业银行

C、北京银行

D、招商银行

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第2题

业主佟明欲出售名下一套位于铁西区的住宅，业主佟明2010年出生，房屋共有情况为单独所有，面积为108㎡，业主父亲询问过户专员李明过户时需不需要业主佟明本人到场，过户专员李明回答不需要，请问过户专员李明回答的是正确的（）

是

否

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第3题

客户李明未婚，2000年在乌市曾全款购买一套商品房并且拿到产证，现欲按揭购买新市区的住宅一套，面积为85平米，网签价68万，税务评估价55万，李明在办理过户手续的时候所需缴纳的契税为多少（）

A、13600

B、10200

C、6800

D、5500

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第4题

案例二：客户张路，天津户籍，现欲通过公积金贷款购买一套位于河东区的住宅，该住宅为李亮与妻子王双共同所有，且该房目前处于出租状态。经纪人李明同双方约定于9月8日签约。请根据案例二，完成5-10题。5. 若张路想先交定金，再签合同，下列关于定金的表述不正确的是（）

A、经纪人小李可以代李亮在买卖定金协议书上签字

B、接收转付定金时，必须开具或索取相关凭证，并妥善保管

C、定金可以支付给李亮和王双的代理人代为收取，且须提供明确代收定金授权的授权委托书

D、定金支付给李亮一个人即可

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第5题

客户赵凯，户口：中卫，公积金缴存在中卫，已婚，55周岁，配偶李萌，50周岁。赵凯欲通过市属公积金贷款购买一套住宅。若住宅建成年代为2001年，请计算赵凯申请贷款的最高贷款年限（）

A、5年

B、7年

C、30年

D、10年

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第6题

客户林凡欲通过商业贷款的方式购买一套位于太薇花园小区的住宅，关于客户个人征信报告何时查下，下列说法正确的是（）

A、签约之前

B、签完合同后

C、报单之前

D、办理银行面签之前

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第7题

客户林磊，济南户籍，今年37周岁，家庭名下在济南无房，现欲通过邮储银行商业贷款的方式购买一套天桥区金阁花园的二手住宅，小区建成年代为2003年，林磊最长可以贷款（）年

A、30年

B、25年

C、28年

D、31年

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第8题

孙丽有一套天和园小区的住宅，现欲办理不动产抵押注销手续，询问经纪人马瑞需要携带哪些材料，马瑞告知孙丽需要携带以下材料（）

A、不动产登记证明（他项权证）原件

B、抵押注销证明（委托书）

C、受托人身份证复印件

D、受托人身份证原件

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第9题

下列关于客户购买的住宅的描述，属于普通住宅的是（）

A、客户赵亮购买顺义一套花园洋房，小区容积率0.8

B、客户钱程购买东五环外的一套商品房，面积139平，成交价500万，网签价400万

C、客户孙策购买一套朝阳区的商品房，面积155平米，成交价600万，网签价300万

D、客户李想购买朝阳区四环内的一套商品房，面积90平米，成交价650万，网签价465万

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第10题

客户孙萌，济南户籍，在天桥区天和园小区有一套二手住宅，近期欲在历下区通过组合贷款的方式购买一套学区房，询问经纪人需要首付（）

A、四成

B、六成

C、三成

D、五成

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第11题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A、工商银行

B、光大银行

C、农业银行

D、交通银行

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