孙丽有一套天和园小区的住宅，现欲办理不动产抵押注销手续，询问经纪人马瑞需要携带哪些材料，马瑞告知孙丽需要携带以下材料（）

A、不动产登记证明（他项权证）原件

B、抵押注销证明（委托书）

C、受托人身份证复印件

D、受托人身份证原件

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第1题

客户孙林通过经纪人张震购买了一套天和园小区的住宅，孙林咨询张震办理网签需要满足什么条件，张震回答需要满足以下（）条件可办理房屋网签手续

A、客户购房资质申请通过且在有效期内

B、成功签署房屋买卖合同且在签后系统报单

C、买卖双方就房屋价格暂未达成一致

D、已缴纳经纪服务费用，买卖双方就房屋价格、付款方式等达成一致

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第2题

客户孙萌，济南户籍，在天桥区天和园小区有一套二手住宅，近期欲在历下区通过组合贷款的方式购买一套学区房，询问经纪人需要首付（）

A、四成

B、六成

C、三成

D、五成

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第3题

客户孙丽，济南户籍，未婚，通过经纪人李娜购买了一套高新区明湖白鹭郡小区的住宅，在办理公积金贷款手续时，需要准备（）材料

A、孙丽的身份证，户口本

B、公积金流水

C、单身证明

D、资信证明

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第4题

客户林磊，济南户籍，今年37周岁，家庭名下在济南无房，现欲通过邮储银行商业贷款的方式购买一套天桥区金阁花园的二手住宅，小区建成年代为2003年，林磊最长可以贷款（）年

A、30年

B、25年

C、28年

D、31年

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第5题

业主孙杰和好友曹睿共同拥有一套的二手住宅，孙杰产权份额为 20%，家庭名下非唯一住房；曹睿产权份额为80%，为名下唯一住房。该住宅建筑面积为 80 ㎡，产权登记日期为 2014 年 8 月 1 日，购买时原值为 120 万元。现孙杰和曹睿欲出售该套住宅，计税总价为 150 万元，下列说法正确的是（）

A、孙杰个税：3000元

B、孙杰个税：0元

C、曹睿个税：12000元

D、曹睿个税： 0元

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第6题

客户王乐通过市属公积金贷款购买了一套盛世嘉苑小区的住宅，欲登记在自己名下，因下个月要出差可能无法到场办理相关手续，经纪人刘悦告诉王乐面签初审时，可以委托公证给她的配偶代为办理。刘悦的说法是错误的（）

是

否

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第7题

业主李敏名下有一套位于云龙区的住宅，现李敏欲将该套房屋赠送给自己的儿子王军（25周岁，名下无房），该套房屋的计税总价为90万元，那么在办理赠与换证时需要缴纳契税为多少元（）