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[判断]

业主郑雅莉已婚，出售夫妻名下一套位于雁塔区的住宅，配偶李辉出差国外不能回来办理，交易管家王娟告知业主，其配偶可以公证给郑雅莉前来办理银行面签手续。则王娟的说法是正确的（）

是

否

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第1题

业主周军，已婚，先准备出售名下单独所有的一套位于武侯区的两居室，产权登记时间为2014年5月，配偶李艳在绵阳有一套产权登记为办公的房屋和一间商铺，除此之外家庭名下无其他房产，那么核税时周军需要提供的备件有（）

A、家庭户口本

B、结婚证

C、不动产发票

D、夫妻双方身份证

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第2题

业主陈宏名下共有两套的住宅，现欲出售一套位于浑南区的住宅，该住宅面价为89㎡，契证与完税证明时间均为2013年9月5日，业主陈宏询问经济人李莉出售该住宅需要缴纳什么税费，经济人李莉回答业主陈宏不需要缴纳税费，经济人李莉的回答是正确的（）

是

否

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第3题

业主李雪现出售名下一套幸福里的住宅，该住宅面价为95㎡，客户王莉商业贷款购买，成交价为100万，申报价为80万，计税依据为75万，该住宅契证与完税证明时间均为2018年10月15日，此外业主李雪名下还有一套位于万科鹿特丹的住宅，请问业主张月需要缴纳的个人所得税为多少钱（）

A、15000

B、16000

C、7500

D、8000

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第4题

客户张一民，已婚，南京户籍，无子女，夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产，建筑面积110平方米，是其家庭名下唯一住房，现贷款已结清且房产尚未出售，那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产（）

是

否

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第5题

业主杨欢，南昌户籍，本人名下有一套住宅类房屋，产权人为自己一人，另外其配偶郑阳名下有一套位于湾里区的房改房，于2012年10月婚后所得，产权人为郑阳一人，郑阳出售自己名下房屋，过户时需要到场的人员为（）

A、杨欢

B、郑阳

C、未成年子女

D、父母

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第6题

郑某和王某系夫妻,婚后取得一套位于杭州市区的商品住房,不动产证为王某名下（郑某在登记时放弃产权）。现郑某病逝。郑某夫妻名下有2儿1女,因郑某去世,子女将王某接至家中轮流照看。现子女想将该房出售,问:该房王某是否可以直接出售为什么（）

A、不能直接出售,需要办理继承手续,因王某和子女均有继承权

B、可直接出售,因郑某在所售房屋办理不动产登记时,已明确表示放弃房屋所有权归王某一个人所有

C、可以直接出售,夫妻共同产权,一方死亡,配偶可以凭死亡证明办理出售

D、可以直接出售,夫妻共同产权,有单独处置权利

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第7题

业主马克苏，爱尔兰人，已婚，爱人张美丽，北京人。现马克苏通过链家出售自己个人名下位于西城区的一套商品住房，那么在办理过户手续时，需要马克苏提供以下哪些证件（）

A、护照

B、译本公证

C、在京满一年的居留证明

D、涉外审批单

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第8题

业主潘佳，已婚，配偶李宁，小孩李静，登记日期为2014年10月，潘佳于2015年购买埠上桃园的一套住宅类房产，此房产登记在潘佳一人名下，2019年4月潘佳将此房出售，买方袁军，未婚。问双方需要提供哪些资料（）

A、潘佳夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、契税发票

B、潘佳本人身份证、户口本、房产证、契税发票

C、袁军身份证、户口本原件

D、袁军身份证原件

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第9题

毛先生已婚，夫妻双方名下无房产，其未成年女儿名下有一套位于未央区的住宅，现毛先生夫妇欲购买一套莲湖区住宅，此住宅算毛先生家庭名下二套住宅（）

是

否

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第10题

业主丁琳，已婚，名下仅有一套位于万达华府一期的继承所得的住宅，该住宅原为其父母于2005年购买，产权证登记日期为2006年3月14日，现丁琳欲以320万元的价格出售该住宅，税务评估价格310万元，关于此次交易丁琳需要承担的税费，以下说法正确的是哪几项（）

A、免征增值税及附加

B、个人所得税3.1万元

C、免征个人所得税

D、增值税及附加17.36万元

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第11题

客户赵丹，已婚，欲购买一套位于武昌区的住宅。下列不会被认定为赵丹家庭名下住房套数的是（)。

A、赵丹父母名下的一套汉阳区住宅

B、赵丹夫妻共有的一套洪山区住宅

C、赵丹配偶名下的一套江岸区商铺

D、赵丹20岁儿子名下的一套武昌区住宅

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