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[判断]

业主陈宏名下共有两套的住宅，现欲出售一套位于浑南区的住宅，该住宅面价为89㎡，契证与完税证明时间均为2013年9月5日，业主陈宏询问经济人李莉出售该住宅需要缴纳什么税费，经济人李莉回答业主陈宏不需要缴纳税费，经济人李莉的回答是正确的（）

是

否

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第1题

"26、张帅，青岛户籍，配偶陈欣，两人育有一子张涛（19岁），现欲在市北区购买一套住宅。那么以下情况，会计入张帅家庭名下住宅套数的是（）

A、陈欣与妹妹陈可共有一套市南区的住宅

B、张帅名下已经网签的李沧区住宅

C、张涛名下位于崂山区的住宅

D、张帅继承的写字楼

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第2题

业主佟明欲出售名下一套位于铁西区的住宅，业主佟明2010年出生，房屋共有情况为单独所有，面积为108㎡，业主父亲询问过户专员李明过户时需不需要业主佟明本人到场，过户专员李明回答不需要，请问过户专员李明回答的是正确的（）

是

否

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第3题

2021年9月1日，业主吕陈鸥欲出售名下一套位于市中区的住宅，经纪人于唐告知业主吕陈鸥房屋无法挂盘出售，那么不可能存在的情形是（）

A、该房屋是2019年10月1日吕陈鸥继承其父亲所得

B、该房屋是2020年9月1日吕陈鸥与前夫张林嘉离婚析产所得

C、该房屋是2019年11月1日吕陈鸥的母亲赠与其所得

D、该房屋是2019年3月1日吕陈鸥通过全款购买所得

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第4题

客户刘想欲购买业主林华名下一套住宅，双方已签定金协议，约定定金金额10万元，刘想实际支付8万元，符合定金标的额。现林华违约，拒绝出售该住宅，那么刘想能主张林华双倍返还定金20万元。（）

是

否

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第5题

江伟，大连户籍，已婚，2018年11月1日将名下仅有一套位于宏江中央广场的住宅赠与儿子江涵。江伟家庭现无其他房产，那么他现在可以在丹东市内购买两套新建商品住房（）

是

否

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第6题

麦小田于2018年4月22日离婚，离婚时将名下全款购买的两套住宅均过户给配偶，自己名下留有尚在还贷款的底商一套。现麦小田欲商业按揭贷款在北京购买一套住宅，则申请贷款时按照二套计算（）

是

否

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第7题

业主丁琳，已婚，名下仅有一套位于万达华府一期的继承所得的住宅，该住宅原为其父母于2005年购买，产权证登记日期为2006年3月14日，现丁琳欲以320万元的价格出售该住宅，税务评估价格310万元，关于此次交易丁琳需要承担的税费，以下说法正确的是哪几项（）

A、免征增值税及附加

B、个人所得税3.1万元

C、免征个人所得税

D、增值税及附加17.36万元

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第8题

（）业主郭晓已婚,其名下有一套位于西二旗的住宅,客户张宏单身,欲通过商业贷款购买郭晓名下的住宅,那么在办理商业贷款面签时不需要郭晓的配偶到场

是

否

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第9题

案例：李蕊，天津户籍，未婚，家庭名下无任何房产，现欲全款购买业主魏军名下一套位于东丽区的住宅，协议价130万元，过户指导价100万元。该住宅的产权证登记日期为2014年3月11日，产权证登记面积为91㎡，土地权利性质为出让（无特殊注明）。另外魏军的配偶张丽丽名下有一套位于北辰区的住宅，已出售过户但未收到售房款。此外二人在天津再无任何房产。根据案例里的已知信息，此房屋在交易时涉及到的税费有（）

A、1

B、2

C、3

D、4

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第10题

麦小田于2018年9月份离婚，离婚时将名下全款购买的两套住宅均过户给配偶，自己名下无房屋贷款记录。现麦小田欲商业按揭贷款在北京购买一套住宅，则申请贷款时按照首套计算（）

是

否

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第11题

业主孙杰和好友曹睿共同拥有一套的二手住宅，孙杰产权份额为 20%，家庭名下非唯一住房；曹睿产权份额为80%，为名下唯一住房。该住宅建筑面积为 80 ㎡，产权登记日期为 2014 年 8 月 1 日，购买时原值为 120 万元。现孙杰和曹睿欲出售该套住宅，计税总价为 150 万元，下列说法正确的是（）

A、孙杰个税：3000元

B、孙杰个税：0元

C、曹睿个税：12000元

D、曹睿个税： 0元

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