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经纪人张远陪同客、业双方签署买卖合同后,客户想要变更合同条款里的首付款的金额,但业主出国旅游无法到场签字,便委托经纪人张远代替他在《合同变更单》上签字。于是张远代替业主在《合同变更单》上签了字。后业主不想出售此房,以《合同变更单》不是本人签字为由,要求解除合同。那么张远在这个过程中触犯了链家的哪条红线()
[多选]

经纪人张远陪同客、业双方签署买卖合同后,客户想要变更合同条款里的首付款的金额,但业主出国旅游无法到场签字,便委托经纪人张远代替他在《合同变更单》上签字。于是张远代替业主在《合同变更单》上签了字。后业主不想出售此房,以《合同变更单》不是本人签字为由,要求解除合同。那么张远在这个过程中触犯了链家的哪条红线()

A、严重损害客户利益

B、严重损害公司利益

C、违规作业

D、个人行为

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第1题
业主陈娟与客户张亮签订了《存量房买卖合同》,合同签署后,陈娟因个人原因不愿意继续办理后续手续,则经纪人胡晓的做法错误的是()

A、组织张亮和陈娟进行协商,协商达成一致后促使双方签署变更协议

B、组织张亮和陈娟进行协商,协商不一致,在确认双方责任后,协助双方签署解约协议

C、双方协商无法达成一致,也无法明确责任,可建议张亮提起诉讼

D、双方协商无法达成一致,也无法明确责任,可建议陈娟自行解除合同

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第2题
业李爷爷因为行动不便,委托孙子李惮(已成年)代为签署房屋买卖合同,签约时李惮提供了业主爷爷的亲笔签名《授权委托书》,经纪人张琳也打电话核实了委托书的真伪,则李惮无需签署《代理人关于代理权的承诺书》()

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第3题
经纪人小王陪同客业双方办理缴税过户手续,因小张提前告知的备件有遗漏,导致当日未能办理过户手续引起客诉,根据服务承诺“过户枉跑,赔偿一百元:下列说法正确的是()

A、赔偿客户100元

B、赔偿业主100元

C、赔偿客户业主各100元

D、赔偿客户业主共100元

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第4题
经纪人小张为了方便作业,未经客业双方亲自核实,便引导客业签署《不留存申明》,并顺利签约,后来客户因真实房东不承认租赁关系而被赶出租出屋,由于客户签署了《不留存声明》厦门链家不予赔付()

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第5题
客户邵迪出售自己名下位于市北区的房产时是委托的链家另一门店经纪人出售,且在委托经纪人张峰购买市南区房屋时尚未办理完毕后续手续。则经纪人张峰在组织交易双方签署《青岛市存量房屋买卖合同》时必须查看已经签约的市北区住宅的相关买卖合同及其备件或要求已经签约的居间经纪人到场,以确定各项合同义务的时效()

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第6题
客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下苹果派小区的住宅,签署买卖合同当天支付定金10万元。一周后张婉因家庭原因,不愿继续履行合同,则她只需放弃追回10万元定金,并有权与曹云解除房屋买卖合同()

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第7题
客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下时代倾城小区的住宅,签署买卖合同当天支付定金10万元,一周后张婉因家庭原因,不愿继续履行合同,则她只需放弃追回10万元定金,并有权与曹云解除房屋买卖合同()

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第8题
"31、经纪人刘柠在推荐客户张月购买青岛市某新建公寓时,以下可能导致客户张月签署的《商品房买卖合同》无效或被撤销的有()

A、购买时经纪人刘柠谎称该公寓有70年产权,实则不是

B、客户张月在经纪人刘柠的帮助下通过购房进行洗钱

C、经纪人刘柠经过长期跟踪、骚扰客户张月,最后张月妥协

D、经纪人刘柠在如实告知客户商品房详情后,客户与家人协商一致购买

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第9题
经纪人预约客业双方于11月26日办理缴税手续,但到交易中心后发现交易中心由于系统问题无法办理相关手续,以下哪个说法是正确的()

A、补偿客户二百元

B、经纪人致歉,帮助买卖双方协调处理

C、补偿业主二百元

D、分别补偿客户、业主各二百元

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第10题
客户徐丽通过经纪人孙乐购买了业主李正位于下城区的林司后的房子,李正已婚,配偶张婷,育有一子李未,林司后为李正婚前单独购买,李征因出国无法签署房屋买卖合同,顾委托他人办理后续流程,下列不能作为受托人的是()

A、李未

B、徐丽

C、孙乐

D、张婷

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第11题
电子租赁合同填写完成后,客户业主要修改条款应如何操作()

A、店长未审核,经纪人可直接修改或者撤销合同(即删除)后再重新录入

B、店长已审核但双方未签署,店长可电脑登录系统撤销合同后再重新录入

C、其中一方已签署,店长可电脑登录系统撤销合同后再重新录入

D、电子合同一旦录入,将不可修改

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