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[判断]

客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下时代倾城小区的住宅，签署买卖合同当天支付定金10万元，一周后张婉因家庭原因，不愿继续履行合同，则她只需放弃追回10万元定金，并有权与曹云解除房屋买卖合同（）

是

否

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第1题

客户叶峰，41周岁，山西籍，已婚，配偶张婉曦，家庭名下仅有一套张婉曦2003年通过公积金贷款购买的位于丰台区晓月苑的住宅，现已结清并且出售，征信上显示名下没有住房贷款记录，现通过商业贷款购买位于海淀区石油大院的住宅，则叶峰本次购房可以按照首套贷款操作（）

是

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第2题

客户张建通过德佑购买别墅一套，需要监管1120万元，经纪人分为900万元和220万元两笔钱进行刷卡监管。经纪人的做法是正确的（）

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第3题

北京籍客户周秋艳通过邮储银行贷款购买辽宁籍业主唐沙沙在金海城的一套住宅性质房屋，办理银行资金存管，经纪人告诉买卖双方只能通过贝壳找房app进行注册开户（）

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第4题

（黄）下列关于居住权与租赁权说法正确的是（）

A、现客户林飞通过经纪人陈岙购买了一套世和园的住宅，产调上显示周林峰享有该房屋的居住权，业主提供了周林峰的死亡证明，陈岙告知林飞，周林峰的居住权消灭了

B、业主陈晓准备出售国和二村的一套房屋，陈晓的舅舅刘老根一直租住在该房屋内，每个月支付陈晓500元的租金，刘老根享有该房屋的居住权

C、业主陈晓准备出售国和二村的一套房屋，陈晓的舅舅刘老根一直租住在该房屋内，每个月支付陈晓500元的租金，刘老根享有该房屋的租赁权

D、经纪人陈岙告知客户林飞，租赁最长可以租20年，居住权的设定期限没有限制

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第5题

业主周猛，东莞籍，出售名下南城区一套住房给客户赵静，业主周猛该住房无欠款抵押、无查封、未办一手证，经纪人李洋告知业主可直接过户办理客户赵静的新不动产权证（）

是

否

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第6题

客户小红用省公积金组合贷购买业主小明（15周岁）名下安华美郡的住宅，需要小明的监护人先做监护公证再办理（）

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第7题

客户刘雨购买业主胡飞名下位于魏都区的一套普通住宅，成交价130万元，契约价110万元，计税核定价95万元，则该笔交易的缴税基数为130万元（）

是

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第8题

全民经纪人管理办法中若被推介客户首次购买多套，均可确认为有效业绩；之后该客户则成为老业主，不得再被其他任何经纪人推介，如再次购买任何产品均按照线下流程申请优惠（）

是

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第9题

2020年5月20号，客户李逵咨询经纪人张明，欲以公司名义购买一套上城区的住宅，张明承诺可以的（）

是

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第10题

客户来源主要分为分销带客（独家包销），自然到访，渠道推荐，自由经纪人，员工推荐，老带新，业主再购，销售自拓，工抵（抵房），员工自购，大宗购买，物业联动等十二大类（）

是

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第11题

业主张强出售名下抵押在银行的一套住房给吴青，经纪人告知需要办理了注销抵押后方可过户（）

是

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