题目内容（请给出正确答案）

[单选]

业主王成有一套三房一厅想要出售，谁可以在同等条件下优先购买（）

A、房子挂牌后第一位来看房的客户周熙泽

B、承租该房的租客李海

C、业主的朋友郑秀安

D、房子挂牌后最后一位来看房的客户刘洲

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第1题

业主万三千有一套时代奥城的房子目前已经被查封，其对外宣称低于市场价100万出售，但需要600万全款购买，经纪人独孤博的客户欧阳太看到了别人的朋友圈问独孤博是否可以帮忙操作购买，独孤博帮业主挂牌并准备了定金合同，则他的做法是否正确（）

是

否

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第2题

王明3月10号录入一套凤凰花园的房子，验真通过，3月11号同店经理人小李成功预约实勘，3月12号王明约看房打电话给业主，业主说先不卖，王明将房源申请无效了，3月15号李源打电话给业主，业主说现在确定要出售，将房源录入系统，请问录入人、实勘人的角色是谁的（）

A、录入人王明，实勘人王明

B、录入人李源，实勘人小李

C、录入人王明，实勘人小李

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第3题

客户赵洪波通过经纪人王永利看中一套罗马嘉园的房子并于带看当天与业主签约，因此房较为抢手，王永利建议赵洪波先支付3万元定金给业主。赵洪波以现金不足为由先支付了0.5万元，剩余部分给业主打了2.5万元欠条。后业主毁约，那么赵洪波可以按照法律规定要求业主返还6万元（）

是

否

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第4题

以下做法符合真房源录入标准的是（）

A、孙俪新上了一套房子,因为自己有符合要求的客户,在没有录入的情况下进行了推广和带看

B、小赵录入了一套虚拟房源，为了增加工作量

C、业主在通过了解市场行情后决定将自己的房子委托出售,报价150万。经纪人在确定无误后将房源录入系统,并且签署了出售委托协议协议价格为150万

D、在没有通过业主同意的情况下,王勇为了获得房源端潜在业绩私自将房源录入系统

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第5题

业主王某通过贝壳网找到经纪人小李，委托出售自家房子，业主长期出差在外地，在业主同意下经纪人小李在《房屋委托协议》上代替周先生签字。请问该行为是否违规如违规属于哪种违规行为（）

A、不违规

B、违规，属于虚假备件中带客户签字

C、违规，属于故意隐瞒重要交易信息

D、违规，属于捂房

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第6题

经纪人张华从网络接到了一个客户想要租一套3房，价格在3000元/月左右，和老人孩子一起住，现在的房子马上到期了，很着急，并约定今天过来看房。张华根据上述需求匹配了一套2800元/月的3房，精装，家电齐全，可是带客户看房后，客户很不满意，这时候张华的以下做法中，恰当的有哪些（）

A、详细了解客户对房屋不满意的地方，并对需求重新定位，立刻搜索匹配新房源，并进行带看

B、用稍低的价位房源试探一下客户的反应，了解客户价位是否发生了变化

C、询问客户是否已经在别处看中了更合适的房源

D、告诉客户没有比这更合适的房子了，如果真的着急入住，最好先定下来

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第7题

业主李青出售一套涧西区美伦山水华府的商品房，原购房发票填发日期为2017年10月，契税票已丢失业主也忘记了缴纳时间，房本登记日期是2019年3月，那么在出售本套房屋时可以按没有增值税，房子满两年给客户算税费（）

是

否

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第8题

客户担心看好的房子有抵押或者查封等限制出售的情况时我们如何给客户说（）

A、不能上市交易的房子不允许在我们公司挂牌

B、无房本，不能交易的经济适用房，拆返房是不允许录入公司内网的

C、房屋交易之前我们会要求业主去调档

D、在合同签署时我们会标注清楚房子是否有抵押

E、没事儿相信我们，我们在银川7年了，我们是专业的

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第9题

业主王磊名下有一套经济适用房想要出售，购房合同签署日期是2008年3月15日，产权证登记日期是2009年4月11日，那么该房在交易时需要缴纳差额70%的综合地价款（）

是

否

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第10题

誉峰花园店经纪人周晓红成交了一套誉峰花园小区的房子，已知该房子成交价为460万元，业主陈婷和客户林埭约定40万元定金走理房通监管，首付款230万元中的第一笔房款100万元自行支付，第二笔房款130万元做理房通资金监管，商业贷款金额186万，物业保证金1万元和户口保证金3万均是自行支付，则放弃资金监管金额为（）

A、144万元

B、104万元

C、108万元

D、330万元

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