题目内容（请给出正确答案）

[单选]

客户杨峰使用商业贷款购买了一套住宅，在办理银行贷款面签手续时，咨询按揭主办张雯等额本息和等额本金两种还款方式的区别。张雯的解释，正确的是（）

A、等额本息，每月还款额相同，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

B、等额本息，每月还款额相同，但每月还款额中的本金比重逐月递减、利息比重逐月递增

C、等额本金，第一个月还款金额最多，之后逐月减少，越还越少，较适合还款初期资金充裕的人

D、等额本金，第一个月还款金额最多，之后逐月减少，越还越少，较适合还款初期资金紧张的人

暂无答案

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第1题

杨仁，已婚，分别于2017年和2019年通过银行贷款购买了一套写字楼和位于张店区的一套住宅，目前两笔贷款均未结清。经纪人王东告诉杨仁，他可以再购买一套住宅，但是不能再办理商业贷款（）

是

否

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第2题

客户吴俊购买了一套住宅，并办理住房商业贷款，贷款金额100万，年利率4.9%，贷款期限25年，每月还款5789元，则该住房商业贷款的计息方式是单利计息（）

是

否

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第3题

客户吴俊购买了一套住宅，并办理了住房商业贷款，贷款金额100万，年利率4.9%，贷款期限25年，每月等额还款5789元，则该住房商业贷款的计息方式是单利计息（）

是

否

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第4题

客户陈平通过我司购买了一套成华区的住宅，委托朋友办理商业贷款面签手续，那么不接受此项委托办理面签的银行有（）

A、中信银行

B、成都银行

C、工商银行

D、农业银行

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第5题

客户赵明，50周岁，离异未再婚，家庭名下无房，现通过商业贷款购买了一套高新南区的住宅，建成年代为2015年，贷款银行选择工商银行，则最长可贷24年（）

是

否

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第6题

客户齐名通过按揭：商业贷款的方式购买了一套住宅，客户是工薪族，希望前期还款压力不要太大，请给客户选择适合客户的还款方式（）

A、等额本金

B、等额本息

C、按月付息

D、先息后本

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第7题

客户杨松，未婚,现打算购买了一套住宅，建筑面积90㎡，计税价为116万元，杨松应该缴纳的契税是（）元

A、11600

B、17400

C、23200

D、34800

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第8题

（）客户张持，珠海户籍，30周岁，未婚，在上海有一套于2005年通过公积金贷款购买的住宅，且贷款已还清，2015年11月张持通过商业贷款购买了一辆汽车，2016年7月至11月期间张持连续出现了逾期还款，那么张持现在仍然可以通过商业贷款购买一套珠海格力香樟的住宅

是

否

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第9题

客户小王今年大学刚毕业，通过商业贷款方式购买了一套莲湖区总价110万的住宅，小王在咨询关于还款方式的选择时，经纪人小李建议客户可选择等额本息的还款方式，每月还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人（）

是

否

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第10题

客户李先生购买了一套住宅，欲采用等额本息的还款方式进行贷款，经纪人小张解释等额本息的还款方式是单利计息，每月还款额平均，小张的说法对吗（）个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息。个人住房商业贷款中的等额本息的还款方式是复利计息

是

否

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第11题

客户孙伟，德州户籍，在济南一家金融公司上班，公司为其缴纳五险一金已满三年，在德州市区有一套商业贷款购买的住宅，贷款已还清。孙伟近期在济南购买了一套天桥区尚品清河小区的二手住宅，成交价130万，网签价130万，银行评估价120万，首付最少需要（）

A、39万元

B、52万元

C、36万元

D、46万元

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