题目内容（请给出正确答案）

[多选]

在个人再交易住房公积金贷款业务中，影响公积金中心确定借款人贷款利率、首付款比例的直接因素有哪些（）

A、借款人房屋套数

B、借款人的住房贷款情况

C、借款人的还款意愿

D、借款人的信用记录

E、所购房屋的楼龄

F、借款人的收入水平

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第1题

下列关于我市住房公积金贷款相关规定的描述中，正确的是（)。
A、贷款期限最长不超过30年，借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，应按剩余工作年限较短的一方计算贷款年限
B、申请条件之一是申请人在公积金中心已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额
C、单笔可贷额度计算公式为(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数，连续正常缴存时间在12个月以上的时间系数为1
D、已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%，执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍
E、符合住房公积金个人住房贷款条件的单职工单笔最高贷款额度为40万元

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第2题

借款人家庭第二次使用公积金贷款：购房首付款比例不得低于房屋总价值的50%，贷款利率按同期利率的（）倍执行。停顿向购置第三套及以上住房的缴存职工家庭发放贷款。

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第3题

王某拟购买一套建筑面积126m2，单价为3500元/m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30%，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8%，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6%。贷款银行为审核借款人资格，要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。采用等额本息还款方式，王某的月还款额为()元。

　　

A、1826，25 　　

B、2088，98 　　

C、2117，16 　　

D、2144，15 　　

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第4题

王某拟购买一套建筑面积126m2、单价为3500元／m2的住房，可用其银行存款50000元和所在单位以商业汇票方式划转的住房补贴90000元支付购房首付款，其余使用组合贷款。按政策要求，最低首付比例为30％，贷款期限20年，公积金贷款利率为4.8％，公积金最高借款金额为100000元，商业性贷款利率为6％。贷款银行为审核借款人资格，要求王某办理个人贷款抵押房屋综合保险。交房后王某进行了简单装修，但入住后产生了不适，经检测发现空气中含有过量的氡。假设王某购买该住房注重的是房屋的使用价值及内在质量，则王某的购买动机为（）

A、求实动机

B、求美动机

C、求新动机

D、求名动机

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第5题

关于采取住房公积金的输出口径，以下说法正确的是（）

A、公积金贷款流程简便，且易操作

B、在等待公积金放款期间极有可能会遇国家新政出台，届时会存在贷款利率上调、首付款比例增加等风险

C、届时如有政策变动，因公积金贷款未及时发放，将会按最新政策执行，我司无法干预银行政策

D、届时如有政策变动，因公积金贷款未及时发放，我司可以与银行协商申请调动

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第6题

军人住房公积金贷款首付款比例按照国家规定的住房公积金贷款首付款比例确定。（)
军人住房公积金贷款首付款比例按照国家规定的住房公积金贷款首付款比例确定。()

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第7题

A．执行一手房首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%;执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%，且利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍B．有一套住房，有一笔未结清的住房贷款的认定为第三套房，不予贷款C．无住房且无未结清的住房贷款的认定为首套住房D．有两笔及以上未结清的住房贷款的认定为第三套房，不予贷款E．借款申请人（含共同申请人，下同）的住房套数，以成都市限购区域内房管部门房屋登记信息系统记录的住房套数、个人征信系统）住房贷款记录等为依据。如借款申请人有未成年子女的，应查询其房屋登记信息系统记录的住房套数

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第8题

关于公积金个人住房贷款面审面签以下说法错误的是（）

A、在面审时，需重点审核借款人身份及各类证件的真实性以防范假个贷风险

B、对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括材料的完整性、规范性，借款申请人偿还意愿，首付款证明等

C、在网上预审完成后，借款人应在预约的时间到成都公积金中心贷款受理网点或受托银行贷款受理网点，按要求提交真实、完整、有效的申请资料，并配合贷款调查和审查

D、借款人在填写贷款相关申请表格时，为提高服务效率，方便客户办理，可在中心网站下载借款申请表等相关表格自行填写并签字，在临柜办理时将相关资料交给经办人员

E、购买再交易房售房人不能到场的，如提供了符合要求的经公证处公证的授权委托书且委托中介办理相关事宜的，中介机构可代为提供相关资料

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第9题

借款人家庭名下在沪无住房的，且全国范围内无商业性住房贷款记录和公积金住房贷款记录的，本次购房申请贷款按照首套房贷款政策执行，首付款比例不低于35%（）

是

否

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第10题

A．本市公积金贷款最高额度由成都住房公积金管理委员会审议通过后，向社会公布并执行B．夫妻双方只有一方有购房资格，双方缴存情况都符合贷款的条件，按现行贷款政策可以申请贷款的最高额度为 70 万元C．贷款额度 = 符合公积金贷款条件的所有借款申请人公积金缴存余额 ×缴存时间系数 ×20 倍D．每笔公积金贷款的实际可贷额度按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、借款人信用状况等综合因素确定E．连续正常缴存时间在 6 个月至 11 个月的，缴存时间系数为 0.5，连续正常缴存时间在 24 个月以上的，缴存时间系数为 1，符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数

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