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[填空]

借款人家庭第二次使用公积金贷款：购房首付款比例不得低于房屋总价值的50%，贷款利率按同期利率的（）倍执行。停顿向购置第三套及以上住房的缴存职工家庭发放贷款。

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第1题

以下哪种情况下客户是二套，在本市购房需要首付六成（以家庭为单位）（）

A、有过三次贷款记录已结清，本市无房

B、本市有两套房产，两套贷款未结清

C、本市有一套房产，贷款未结清

D、外地有两套全款房，无贷款记录本市无房

E、本市无房，外地有一套住房贷款记录未结清

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第2题

朗基天域公寓，最低首付50%，最长贷款不能超过十年，使用公积金贷款最划算（）

是

否

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第3题

客户孙俪从未使用过商业贷款和公积金贷款，现使用公积金与商业组合贷款购买一套房龄为11年的二手住房，首付可以30%（）

是

否

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第4题

客户叶峰，41周岁，山西籍，已婚，配偶张婉曦，家庭名下仅有一套张婉曦2003年通过公积金贷款购买的位于丰台区晓月苑的住宅，现已结清并且出售，征信上显示名下没有住房贷款记录，现通过商业贷款购买位于海淀区石油大院的住宅，则叶峰本次购房可以按照首套贷款操作（）

是

否

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第5题

客户苏女士外地户口，市属公积金缴存地点在天津，现在北京首套购房想使用公积金贷款，经纪人王某告诉客户不能用公积金贷款（）

是

否

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第6题

客户张宇，未婚单身，合肥户籍，欲使用公积金贷款购房一套位于秦淮的二居室，由于提前咨询过公积金处，外地户口使用南京公积金贷款需要提供居住证，于是在2020年3月份办了居住证。但是在银行面签前经纪人告知还需要提供流动人口居住在，则经纪人说法正确（）

是

否

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第7题

客户林有有，北京户口，2015年1月起在北京工作，在京缴存5年公积金，2020年1月到上海工作，上海与北京缴存连续。现客户林有有欲使用公积金贷款在京购房，在缴存额满足的情况下，最高可贷60万元（）

是

否

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第8题

公积金购买到一定年限后可以用于购房贷款（）

是

否

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第9题

小张小王夫妻俩符合住房公积金贷款条件，想申请住房公积金贷款，他们的住房公积金可贷额度取决于（）。

A、家庭收入、缴存基数、贷款年限、房屋价值、住房套数

B、家庭收入、缴存基数、首付比例、房屋价值、住房套数

C、家庭收入、缴存基数、贷款年限、帐户余额、住房套数

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第10题

客户孙阳，已婚，在周口使用过2次公积金贷款购房，现已结清，名下无其他住房和住房贷款。孙阳可以通过住房公积金贷款在许昌购房（）

是

否

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第11题

有一居民住房，建筑面积为80平米，可租可售。如果租房，房租3500元/月，押金1个月，通常按照“付三押一”方式支付。如果购房，总价100万，首付30万，可获得70万、利率6.5%的房屋抵押贷款，机会成本为一年期的存款利率3.5%（不考虑税收、房产中介等费用）。请采用年平均法分别计算租房和购房的成本，并比较那种成本较低。

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