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[多选]

维护人小张的房源,客源经纪人小刘在8月10日13时发起约签成为第一约签人,客源经纪人小王在8月10日15时发起约签成为第二约签人,那么,维护人小张以下做法正确的是()

A、业主可约签时间8月11日10点-12点,第一约签人客户无法谈判,小张便和第二约签人小王确定,其客户可以10点谈判,小张将小王签序号由2调整为了1

B、业主原本9点可谈,但延期到下午3点,小张与第一约签人小刘确定是否可谈,得知可谈后,小张便把小刘的客户约签时间调整为了下午3点

C、业主原本9点可谈,因临时出差只能下周五谈,小张依次与小刘和小王确定他们的客户下周五是否可谈,得知两位客户均无法谈判时,维护人小张便线上取消了两人的约签

D、第一约签人的客户因约签时间需要延后,便要求维护认小张帮忙修改约签时间,小张帮他修改了客户的约签时间

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第1题
新入职经纪人王洋在2019年5月17日录入了一套非维护盘范围内的产权房。录入后,王洋咨询其师父李刚,自己还能成为此套产权房的哪些角色,以下李刚的回答正确的是哪个()

A、房源维护人

B、实勘人

C、客源成交人

D、房源钥匙

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第2题
经纪人A在21年3月在系统中录入了1套买卖房源,成为了房源录入人,并协同摄影师完成了房源的实勘拍摄和上传,后将该房源推给了其他门店的经纪人B进行维护。经纪人A于21年6月2日离职,该房源在6月15日成交,成交时原实勘照片符合标准。请问这套房源的录入人和实勘预约人的角色业绩应该分配给谁()

A、客源成交人

B、成交时的维护人B

C、A所在的店东/店组

D、B所在的店东/店组

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第3题
以下关于房源角色,哪位经纪人的说法是正确的呢()

A、经纪人小林:我在系统中录入了房源,我肯定就是维护人

B、经纪人小黄:我在业主那拿到了钥匙,我肯定就是钥匙人

C、经纪人小刘:我拿到了业主的房产证,我肯定就是证件人

D、经纪人小李:我为房源拍摄了实勘并最终上传成功了,我肯定就是实勘人

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第4题
与签约人参与带看签约的经纪人,所分得业绩属于()

A、房源维护业绩

B、房源实勘业绩

C、客源推荐业绩

D、合作签单业绩

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第5题
以下哪些属于维护人职责()

A、掌握房源基本信息

B、维护人及时、准确的披露信息

C、维护业主

D、提升房源质量

E、与客源端经纪人合作

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第6题
经纪人小张有一客户王老板,带看过程中王老板说自己看上了小张维护盘内的一套房源,小张查看系统后发现该房源不在系统内,小张便询问自己在同业公司的朋友 ,小张的朋友说自己公司的系统内有这套房子且可以给小张的客户优惠,于是小张将客户介绍至朋友 处成交,成交后朋友给了小张5000元红包,小张的行为属于什么()

A、私单

B、与未授权企业、个人合作

C、飞单

D、房源不录

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第7题
房源在下列情况下会进入店共享池:1、超期未维护:一定期限内经纪人不进行房源维护,房源进入店共享池,2、经纪人调动:经纪人升职为商圈经理、调转职能、离职、调转其他品牌/店东/城市、业务类型变更,房源进入原门店共享池,3、组对盘关系调整,丧失维护权限。提示维护人于72小时内将房源推荐给其他维护人,72小时未推荐,该店面原维护房源掉入店东1共享池,4、主动推荐进入共享池:维护人主动把房源推荐到店共享池()

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第8题
针对与客源端经纪人的合作,维护人应当履行以下职责,以下说法正确的是()

A、对所维护房源、业主、房源所在小区的情况较熟悉,能够提供信息支持

B、信息披露及时、准确、真实,例如积极调价,积极填写房源跟进、房源信息及时变更、定期回访业主并反馈给客源经纪人

C、维护人有良好的时间观念,例如陪看、陪签时不迟到不早退

D、对于非同加盟商的客源端经纪人,维护人可以适当的将房源信息进行定向保留/屏蔽

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第9题
针对与客源端经纪人的合作,维护人应当履行以下职责,以下说法错误的是()

A、对所维护房源、业主、房源所在小区的情况较熟悉,能够提供信息支持

B、信息披露及时、准确、真实,例如积极调价,积极填写房源跟进、房源信息及时变更、定期回访业主并反馈给客源经纪人

C、维护人有良好的时间观念,例如陪看、陪签时不迟到不早退

D、对于非同加盟商的客源端经纪人,维护人可以适当的将房源信息进行定向保留/屏蔽

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第10题
针对与客源端经纪人的合作,维护人应当履行以下职责,以下说法正确的是()

A、对所维护房源、业主、房源所在小区的情况较熟悉,能够提供信息支持

B、信息披露及时、准确、真实,例如积极调价,积极填写房源跟进、房源信息及时变更、定期回访业主并反馈给客源经纪人

C、维护人有良好的时间观念,例如陪看、陪签时不迟到不早退

D、对于非同加盟商的客源端经纪人,维护人可以适当的将房源信息进行定向保留/屏蔽

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第11题
A品牌经纪人林萍于2月1日带客户王先生看了B品牌经纪人王海洋维护的房源,王海洋产生了陪看,2月15日,王海洋400上户并且知道就是陪看的王先生,最终与客户王先生签约了房源,则业绩应如何分配()

A、扣除王海洋信用分12分

B、扣除王海洋信用分3分,客源端80%业绩分配给林萍

C、不违规

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