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经纪人小张有一客户王老板,带看过程中王老板说自己看上了小张维护盘内的一套房源,小张查看系统后发现该房源不在系统内,小张便询问自己在同业公司的朋友 ,小张的朋友说自己公司的系统内有这套房子且可以给小张的客户优惠,于是小张将客户介绍至朋友 处成交,成交后朋友给了小张5000元红包,小张的行为属于什么()
[单选]

经纪人小张有一客户王老板,带看过程中王老板说自己看上了小张维护盘内的一套房源,小张查看系统后发现该房源不在系统内,小张便询问自己在同业公司的朋友 ,小张的朋友说自己公司的系统内有这套房子且可以给小张的客户优惠,于是小张将客户介绍至朋友 处成交,成交后朋友给了小张5000元红包,小张的行为属于什么()

A、私单

B、与未授权企业、个人合作

C、飞单

D、房源不录

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第1题
经纪人与客户沟通时,提问的过程中可以采用开放式和封闭式提问,以下场景中最适合封闭式提问的是()

A、客户王梅第一次和经纪人李茂见面

B、李茂第一次带客户看房,想要知道客户喜欢哪种类型的房屋

C、李茂带客户王梅复看时,想要锁定客户需求

D、客户王梅不爱说话,经纪人李茂想引起王梅沟通兴趣

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第2题
夕会上新任社区经理王宁检查了本组资产管家的工作量,发现资产管家小陈高质量的完成了今天的带看工作,老资产管家王群却没有完成工作量,新任社区经理王宁的做法错误的是()

A、王宁让小陈分享了带看的经验,并让全组人给予掌声

B、王宁让小陈向全组人承诺明天一定完成更多的带看,如果完不成自愿受到处罚

C、向王群询问未完成工作的原因,发现王群对工作有些倦怠,社区经理及时对他进行辅导,帮其找到其找到工作的动力

D、与王群一起制定明日工作计划,询问王群是否有信心完成,王群向社区经理及本组资产管家承诺明天一定能完成

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第3题
2019年4月10日,经纪人王雨带客户钟花看了中澳滨河湾2栋304室,过程中该房源维护人刘丽(与王雨非同店东)进行了陪看。当月18日,钟花单独选择刘丽对中澳滨河湾4栋902进行了带看,并有签约意向。若刘丽签约,则王雨可全额拿到业绩分成()

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第4题
吴先生来到赵都新城店面,打算在附近购房,经纪人王丽接待了吴先生,带看过程中,发现吴先生与业主私下递小纸条,这时候王丽的做法正确的是()

A、吴先生,您有什么问题由我们来沟通、协调

B、我们做这个行业也不容易,请尊重我们的劳动

C、把小纸条抢过来,扔到垃圾桶

D、吴先生,我们都是出来工作的,请彼此尊重

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第5题
什么样的VR带看需要经纪人标记无效()

A、非真实线上客户

B、经纪人家人、朋友、同事等无真实购房意图

C、带看过程中无带看信息交流、交流内容明显与购房无关

D、有真实购房意愿的客户

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第6题
资产管家小吕一早告诉新任社区经理王宁今天下午有一个非常重要的带看,王宁知道小吕的带看经验不足,而且这次带看对小吕很重要,如果客户看上房子就直接可以签约。于是王宁决定要在晨会上帮助小吕做好带看策划,新任社区经理王宁以下的做法正确的是()

A、王宁仔细询问小吕带看房源业主的售房原因,报盘时的报价及目前价位

B、王宁向小李了解客户的看房经历及未购买的原因

C、王宁安排本组老资产管家王博与小吕一同带看,并让小吕负责与客户沟通,王博负责维护业主

D、王宁告诉小吕此房旁边有一个垃圾场,带看路线尽量绕开垃圾场,不要让客户看到

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第7题
某品牌有"带看安全安心保险"的二手房服务承诺,若经纪人房似锦在带看过程中,客户顾佳女士提出先去送孩子再看房(方向与带看房屋相反),经纪人陪同客户接完孩子过马路时,客户顾女士被电瓶车擦碰,是否在赔付范围内()

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第8题
经纪人小李带客户看房的过程中,小李因为有IM消息要回复,全程让置业顾问从头接待到尾,这种做法是否正确()

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第9题
新入职经纪人赵爽在与同店经纪人王海谈论带看相关知识时说到,带看是连接经纪人和客户的纽带,是经纪人签单的希望,则赵爽的说法是正确的()

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第10题
经纪人王健带看客户后,客户想回去考虑下再做决定,如果让王健选一种沟通媒介来回访,下列选项中最直接、便捷的是()

A、面访

B、电话沟通

C、微信/短信

D、LINK系统

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第11题
客户王林准备将自己的房子赠与给自己的父母,经纪人青宇告诉王林本次赠与换证时免征契税()

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