题目内容
(请给出正确答案)
[主观]
某开发商按照分期付款的形式售房,小明家购买了一套总价为120万元的新房,购房时首付(第一年)款40万元,从第二年起,以后每年应付房款为5万元与上一年剩余欠款的利息之和。已知剩余欠款的年利率为5.0%,问:(1)小明家第二年需缴房款多少万元?(2)第几年小明家需缴房款6.75万元?
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A、4.5
B、6
C、5.5
D、5.8
是
否
是
否
A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
A、宏大开发商与王某之间的买卖合同有效
B、2014年7月1日,王某取得房屋所有权
C、预告登记期间,未经王某同意,宏大开发商不得处分该房屋
D、宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记,否则预告登记失效
某市房地产开发公司2011年发生以下业务:(1)开发商品房对外出售,售房合同上注明售房总金额4000万元,2011年取得一次性售房收入1600万元,取得银行按揭分期付款方式售房收入2400万元;(2)支付取得土地使用权的金额800万元;(3)开发成本1500万元;(4)向银行借款2000万元,一年期,利率4%(不能按转让房地产项目计算分摊利息),向非银行金融机构借款800万元,支付利息60万元(不能提供金融机构的证明);管理销售费用300万元。已知:开发费用的扣除比例为10%。
销售商品房应缴纳的营业税为()万元。土地增值税四级超率累进税率表:1级:增值额与扣除项目金额的比率(不超过50%的部分)税率30%,速算扣除系数0, 2级:增值额与扣除金额的比率(超过50%至100 %的部分),税率40%,速算扣除系数5%,3级;增值额与扣除项目金额的比率(超过100%至200%的部分)税率50%速算扣除系数15%,4级:增值额与扣除项目的比率(超过200%的部分)税率60%速算扣除系数35%
根据上述资料分析回答问题