题目内容（请给出正确答案）

[单选]

《住宅物业管理服务规范》(DB31/T360—2020)是上海市()，由上海市房屋管理局提出并组织实施。

A、地方标准

B、地方规定

C、企业标准

D、行业依据

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第1题

《上海市住宅物业管理规定》:物业管理行业协会应当定期发布住宅小区物业服务标准（）

是

否

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第2题

《上海市住宅物业管理规定》:物业服务企业应当在签订物业服务合同之日起六十日内，将物业服务合同报房管机构备案（）

是

否

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第3题

按()划分，可以将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标。

A、项目服务内容的实施

B、物业类型

C、招标主体的类型

D、项目服务的方式

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第4题

装修人不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查（）

是

否

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第5题

《物业管理条例》中确立的基本制度不包括（）。

A、业主大会、业主公约制度

B、前期物业管理招投标、物业承接查验制度

C、物业管理服务收费制度

D、住宅专项维修资金制度

E、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员资格制度

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第6题

《上海市住宅物业管理规定》:物业服务企业应当自物业服务合同终止之日起十五日内，向建设单位或者业主委员会移交公共收益的结余、物业管理用房等资料和财物（）

是

否

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第7题

《上海市住宅物业管理规定》:实行物业服务包干制收费方式的，物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况，提出本年度物业服务项目收支预算，并在物业管理区域内公告（）

是

否

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第8题

物业服务品质督导是为业主提供满意的服务为工作的目标，地产客户服务部依据物业管理委托合同对物业公司在住宅、售楼处物业服务标准进行品质检查、评价和考核（）

是

否

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第9题

根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为()。

A、住宅项目招标和非住宅项目招标

B、全权管理项目招标和顾问项目招标

C、整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标

D、物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标、物业产权人为主体的招标

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第10题

本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》，非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域，建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求，在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的，应当每半年补充专项维修资金，补充比例应当高于百分之五十。（）

正确

错误

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第11题

物业服务企业信用档案的目标是以物业管理电子政务系统（）

A、自律管理系统和企业经营管理系统为基础，形成覆盖物业管理行业所有企业及执（从）业人员的信用档案系统，并通过中

B、国住宅与房地产信息网实现各级物业管理行政主管部门、行业协会网站的互联互通

C、政府部门

D、物业管理行业协会

E、物业服务企业

F、执（从）业人员

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