题目内容（请给出正确答案）

[单选]

根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为()。

A、住宅项目招标和非住宅项目招标

B、全权管理项目招标和顾问项目招标

C、整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标

D、物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标、物业产权人为主体的招标

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第1题

根据物业管理服务的方式不同，物业管理招标可以分为()。

A、整体物业管理项目的招标

B、全权管理项目的招标

C、单项服务项目的招标

D、分阶段项目的招标

E、顾问项目的招标

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第2题

在制订物业管理方案的一般程序中，处于对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料与确定组织架构和人员配置之间的程序是()。

A、组织经营、管理、技术、财务人员参与物业管理方案的制订

B、根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案

C、测算物业管理服务费用

D、根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

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第3题

按()划分，可以将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标。

A、项目服务内容的实施

B、物业类型

C、招标主体的类型

D、项目服务的方式

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第4题

物业管理招标的招标文件包括的内容有招标人及招标项目简介、物业管理服务内容及要求、评标标准和评标办法等。下列属于其招标活动方案的是()。

A、项目基本情况

B、投标人的资格

C、招标组织结构

D、服务标准

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第5题

制订物业管理方案的一般程序包括()。

A、制订物业管理服务费用价格必须合理

B、根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作

C、对拟订的物业管理方案进行审核、校对、调整

D、方案的内容必须符合国家及地方法律、法规的规定

E、对招标物业项目的基本情况进行分析，收集相关信息及资料

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第6题

对于整体的物业管理服务项目的招标，物业管理投标的主体必须是()。

A、所有物业管理企业

B、专业管理公司

C、符合招标条件的物业管理企业

D、建设单位下属企业

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第7题

对制订物业管理方案要求的叙述中，不正确的是()。

A、物业管理方案的内容、格式、投标报价必须响应并符合招标文件中对物业管理服务需求的规定，可以有缺项或漏项，但不宜过多

B、方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业基本情况和特点制订

C、方案中关于招标文件要求作出的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的

D、制订物业管理服务费用价格必须合理，具体实施内容应该满足招标方需求的基础上制订设计科学、运行经济的方案

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第8题

某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制，项目总建筑面积为45万m2，可收费总面积40万m2，物业管理服务费为1.9元/月·m2，营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。保持其他条件不变，当物业管理服务费收缴率为多少时，物业管理企业达到盈亏平衡？

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第9题

下列对物业开发项目的销售阶段早期介入的内容表述正确的是()。

A、拟定物业管理的公共管理制度

B、根据物业管理成本初步确定物业管理服务费的收费标准

C、根据目标客户情况确定物业管理服务的总体服务质量标准

D、就物业管理用房、社区活动场所等等公共配套建筑、设施、场地的设置要求等提出意见

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第10题

下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是()。

A、根据物业建设及目标客户群的定位确定物业管理的模式

B、提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见