物业管理公共服务费是主要用于物业管理公司对所管物业区域内的房屋建筑及其设备、设施的日常维护、修缮和整理的费用。()

()是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

下列对物业开发项目的销售阶段早期介入的内容表述正确的是()。

物业管理企业用于房屋修缮的资金全部来源于业主缴交的公共维修基金（）

根据《关于规范我市物业服务行业相关称谓的指导意见》，原本市物业服务相关行业称谓中的“物业管理企业”“保安、治消、保卫员”“保洁工、绿化工”“维修工”“物业管理费”分别统一称谓为：（）。

A企业是物业管理公司（一般纳税人），2019年9月收取业主自来水费及服务费226万元，包含为业主缴纳水费的服务费共20万元，支付自来水公司自来水费价款合计206万元，取得自来水公司开具的专用发票，并认证抵扣进项税6万元，该公司采取差额征税并简易计税的处理方式，该物业公司要缴纳教育费附加多少万元？

本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》，非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域，建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求，在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的，应当每半年补充专项维修资金，补充比例应当高于百分之五十。（）

2020年度河北区域项目绩效考核方案中，新增“物业管理会计收入”指标，并调整“物业服务费收缴率”指标为“物业服务综合收费率”，本年应收及往年欠费均纳入考核，本年应收未收物业不纳入考核。推动物业费收追缴及预收工作，提升公司现金流（）

方先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发单位承诺物业管理费为1.8元／月·m2，并有管道煤气，24
方先生购买了某小区的一套住宅，购买时开发单位承诺物业管理费为1.8元/月·m2，并有管道煤气，24小时热水供应等配套设施，且写进了购房合同中。但方先生称，入住已有半年，非但相关的配套设施没有落实，物业管理费反而涨到了2.4元/月·m2，遂找物业管理公司理论，但物业管理公司表示"开发单位说的不算数"，收费是依据有关标准而定的。协调不成功，方先生找到小区开发单位，但开发单位则称物业管理已移交，自己无权过问。 购房合同中开发单位是否可以承诺物业服务费标准？为什么？

不管物业管理公司规模大小，其保洁部一般分设三个班组：楼宇清洁服务班组，公共区域清洁班组，高空外墙清洁班组。()

物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余，但在市场竞争机制下可以获取较大的利润（）

2020年度河北区域项目绩效考核方案中，物业管理会计收入得分＝会计收入得分×60%+物业服务费预缴余额得分×40%（）