题目内容（请给出正确答案）

[单选]

()是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

A、公共收益专项资金

B、住宅专项维修资金

C、物业管理服务费

D、设备设施运行费

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第1题

应当由()承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用，不得从专项维修资金中列支。

A、业主

B、使用人

C、物业服务企业

D、当事人

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第2题

根据物业服务合同约定，应当由()承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用，不得从专项维修资金中列支。

A、建设单位

B、施工单位

C、物业服务企业

D、业主

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第3题

利用物业共用部位，共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金（）

是

否

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第4题

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金（）

是

否

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第5题

《物业收费办法》规定，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业服务企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等（）

是

否

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第6题

专项维修资金属（）所有，专项用于物业（）后的物业（）的（），不得挪作他用。

A、业主、使用人

B、业主

C、全体业主

D、保修期

E、保质期

F、共用部位、共用设施设备

G、专有部位、共用设施设备

H、维修、更新、改造

I、大修、中修、更新、改造

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第7题

根据《写字楼专项维修资金使用作业指引》，紧急维修指物业管理区域内的房屋共用设施设备、共用部位发生危及自然人生命财产安全等紧急情况，为维护公共安全、保障共用部位或共用设施设备的功能正常，需要立即对其维修、更新和改造的活动（）

是

否

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第8题

下列可从住宅专项维修资金中列支的费用是（）。

A、房屋竣工交付之日起正常使用满5年的非独占楼顶漏水的维修费用

B、小区供水总表前的管线维修养护费用

C、业主不小心损坏电梯所需的修复费用

D、物业服务合同中约定由物业服务企业从物业服务费用或物业服务资金中支出的共用部位、共用设施设备的维修养护费用

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第9题

根据《物业服务收费管理办法》，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得（）同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用

A、相关业主

B、业主大会

C、建设单位

D、物业管理企业

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第10题

同一物业管理区域内有两幢以上房屋的，可以以幢、单元、楼层为单位成立业主小组。业主小组应当履行下列哪种职责（）

A、业主小组履行职责时可违反业主大会或者业主大会授权的业主委员会作出的决定

B、推选业主代表出席业主大会会议，表达本小组业主的意愿，如涉及投票，应当另行取得业主的授权

C、决定本幢、单元、楼层范围内住宅共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新和改造

D、决定本小组范围内的其他事项

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第11题

有关利用物业共用部位、共用设备进行经营的说法，正确的有（）。

A、有关业主对经营行为有预先否认权

B、业主大会对经营行为有预先否认权

C、物业服务公司对经营行为有最后决定权

D、经营所得利益能够用于增补住所专项维修资本

E、经业主大会决定，经营所得利润也能够冲抵业主应缴纳的物业服务费

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