题目内容（请给出正确答案）

[多选]

租赁，指在一定期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取对价的合同。一项合同要被分类为租赁，必须要满足三要素：（1）存在一定期间；（2）存在已识别资产；（3）资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制（）

A、资产供应方向客户转移对已识别资产使用权的控制

B、在一定期间

C、存在已识别资产

D、承租人可从单独使用该资产或将其与易于获得的其他资源一起使用中获利

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更多“租赁，指在一定期间内，出租人将资产使用权让与承租…”相关的问题

第1题

转租赁中转租出租人将转租赁分类为融资租赁的，下列表述中错误的是（）。

A、将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益

B、在转租期间，要确认转租赁的融资收益，但不需确认利息费用

C、终止确认与原租赁相关的使用权资产，并确认转租赁投资净额

D、在资产负债表中保留原租赁的租赁负债，该负债代表应付原租赁的租赁付款额

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第2题

土地使用者将土地使用权随同地上建筑物和其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为称为()。

A、土地使用权出租

B、土地使用权转让

C、土地使用权出让

D、土地使用权划拨

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第3题

房屋出租人是指在城市规划区范围内，将房屋出租给承租人以取得租金或收益的()。

　　

A、房屋所有权人　　

B、房屋使用权人　　

C、房屋委托代管理人　　

D、A或C 　　

E、A或B 　　

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第4题

杠杆租赁是出租人的租凭资产主要依靠第三者提供资金购买或制造在将资产出租的租凭业务。（)
杠杆租赁是出租人的租凭资产主要依靠第三者提供资金购买或制造在将资产出租的租凭业务。()

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第5题

对于担保余值核算，下列说法是正确的有（）。

A、资产实际余值低于担保余值的差额时，承租人支付的补偿金作为营业外收入

B、资产实际余值低于担保余值的差额时，出租人收到的补偿金作为营业外收入

C、资产实际余值超过担保余值时，其差额作为出租人的营业外收入

D、资产实际余值超过担保余值时，承租人收到出租人支付的租赁资产余值收益款时，作为营业外收入处理

E、对于担保余值承租人要定期检查，计提资产减值准备

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第6题

A．0.4万元，甲公司使用权资产的初始成本为（A）万元。已知：（P/A，5%，10）=7.72，（P/F，5%，10）=0.61B．774.6C．870D．802E．772

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第7题

关于融资租赁，下列说法错误的是（）。

A、融资租赁的所有权最终可能转移，也可能不转移

B、一项租赁属于融资租赁还是经营租赁取决于交易的实质，而不是合同的形式

C、如果一项租赁实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬，出租人应当将该项租赁分类为融资租赁

D、融资租赁，是指形式上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租赁

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第8题

租赁业务的基本特征是（）。

A、承租人必须拥有租赁物的所有权

B、租赁物的使用权与所有权相分离

C、租金必须一次性回流

D、出租人具有对租赁标的物的选择权

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第9题

根据合同法律制度的规定,下列关于租赁合同解除的表述中,正确的有（)。
租赁物在租赁期间发生所有权变动,买受人不愿继续出租的,可以解除租赁合同
承租人无正当理由未支付寸租金,经催告在合理期间内仍不支付的,出租人可以解除合同
租赁物危及承租人的安全或健康的,承租人可以随时解除合同
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

此题为多项选择题。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

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第10题

提供动产、不动产等有形资产的使用权按照合同约定的承租人应付租金的日期及时确认了收入，租赁期限跨年度，且租金提前一次性收取的，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内不可以分期均匀计入相关年度收入（）

是

否

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第11题

最低租赁收款额包括（)

A、最低租赁付款额

B、独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值

C、初始直接费用

D、未担保余值