客户李博购买了业主张飞名下的一套住宅，成交总价是180万元。关于此次交易中定金、物业交割保证金、户口迁出保证金支付金额的说法，正确的有（）

A、定金最多可支付40万元

B、物业交割保证金最多可支付9万元

C、物业交割保证金及户口迁出保证金均由客户支付

D、户口迁出保证金最多可支付18万元

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第1题

（）客户于峰2018年7月购买了业主何颖名下位于南湖名都的房屋，该房屋满五唯一，建筑面积113平米，所在楼层14层，总高28层，总价为237万，评估价格210万元，于峰在购买此商品房以前名下已有一套橡树湾三期的住宅，那么关于此次购房需缴纳税费描述正确的是哪几项

A、契税21000

B、契税42000

C、维修基金6893元

D、维修基金0元

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第2题

业主王欣通过我司出售了名下一套位于成华区的两居室，房屋建筑面积为90㎡，此房为王欣于2018年4月15日继承所得，原产权登记时间为2013年10月，王欣在温江区还有一套全款购买的三居室，已下产权。客户胡丽未婚，名下无房，通过我司购买了这套两居室，计税总价为110万元，那么关于此次交易需要缴纳的税费计算正确的是以下哪几项（取整数）（）

A、个人所得税33000元

B、增值税61600元

C、契税11000元

D、转移登记费80元

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第3题

（）客户张春容，现购买了一套福田区香景大厦A栋1109的住宅物业，业主孙树敏，其中50%产权满2年，另外50%产权不满2年，非家庭唯一住宅。建筑面积80平方米，成交价400万元，原登记价270万元，过户网签价格400万，那么此次交易中需要缴纳的税费，正确的是哪几项

A、登记费80元

B、增值税95238元

C、印花税1000元

D、个人所得税：39048元

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第4题

客户郭静，石家庄户籍，未婚，名下无其它房屋及住房贷款记录。1）业主陈军，石家庄户籍，于2010年与配偶结婚，陈军于2014年4月1日购买了一套位于荣御府的住宅，产权证登记在个人名下，登记日期为2016年9月7日，建筑面积为79.90㎡，竣工时间为2012年。2）2018年9月24日，在经纪人薛宁的居间服务下，郭静成功购买了陈军名下位于荣御府的住宅，成交价169万元，本次过户指导总价为160万元，评估价158万元。6.在本次交易中，郭静不需要缴纳以下哪一选项费用（）

A、契税

B、增值税及附加

C、个人所得税

D、土地出让金

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第5题

客户钱春通过经纪人杨晨全款购买了业主孙晓名下市北区海信淮安郡一套住房，在签约时确定成交价为180万元，根据法律规定，孙晓可取走的购房定金最高为36万（）

是

否

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第6题

客户周深与业主程度成交了一套280万元位于白云新城的住宅，并使用一次性付款的方式。签约后周深交付定金20万元，首付120万元（不包含定金），过户后交付尾款133万元。（因业主三个月后交楼且户口未迁出，预留物业保证金2万元，户口保证金5万元）。双方签署全链保，那么关于全链保保障的金额，以下说法正确的是哪一项（）

A、280万元

B、270万元

C、265万元

D、263万元

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第7题

客户郑茹欲购买业主范杰名下一套位于拱墅区湖墅新村的住宅，范杰于2015年以商业贷款的方式购买该住宅，且现有48.5万元的贷款未结清，以下关于《房屋买卖定金协议》的签署标准正确的是（）

A、相关项目无内容时，需划×或/

B、居间代理费栏应明确填写居间代理费的数额

C、因为不影响网签所以抵押状况可以选择无抵押

D、交房方式约定为甲方于物业交割当日将房屋交付给乙方

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