题目内容（请给出正确答案）

[多选]

（）客户张春容，现购买了一套福田区香景大厦A栋1109的住宅物业，业主孙树敏，其中50%产权满2年，另外50%产权不满2年，非家庭唯一住宅。建筑面积80平方米，成交价400万元，原登记价270万元，过户网签价格400万，那么此次交易中需要缴纳的税费，正确的是哪几项

A、登记费80元

B、增值税95238元

C、印花税1000元

D、个人所得税：39048元

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第1题

（）客户刘米购买了业主刘娜娜名下的一套位于北景园菊香苑的住宅，交易双方于2017年10月办理完过户手续，则在本次交易中，交易双方将不用缴纳土地增值税

是

否

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第2题

（）客户张帅，36岁，未婚，珠海户籍，在张帅未成年时，其父母全款购买了一套位于夏湾98.06平方米的住宅，至今该住宅仍在张帅名下，依据以上条件，若张帅现购买珠海市区一套80平方的住宅时应支付四成首付

是

否

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第3题

客户张俊（安徽户籍）在江宁区工作5年，公司自2015年2月为其在该区域连续缴纳社保至今，2016年张俊与王丽（徐州户籍）登记结婚，婚后两人共同贷款在江宁区购买了一套住宅，现张俊还可在鼓楼区新购一套住宅（）

是

否

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第4题

（）客户刘级通过经纪人张雯雯购买了一套尾房，该楼盘已取得不动产权证，在签商品房现售合同时，张雯雯告诉刘级合同上的面积为实测面积，张雯雯的说法是正确的

是

否

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第5题

42客户张心通过经纪人李梅购买了一套四季景园的住宅，业主陈珊逾期仍不迁出户口，李梅向陈珊说了逾期迁出户口的违约责任，但陈珊仍拒迁户口，李梅便建议张心依据合同约定索要违约金，或者以诉讼方式请求人民法院判决户口强制迁出，那么李梅的做法是正确的（）

是

否

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第6题

客户张楠，深圳户籍，已婚，家庭名下已有一套全款购买位于碧海云天小区的商品房，现张楠通过商业贷款购买了位于科技园小区的一套二居室，88平米，成交价500万元，网签价425万元。那么此交易最少首付多少钱（）

A、297.5万元

B、298万元

C、213万元

D、212.5万元

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第7题

客户张涛，单身，户籍为四川德阳，现通过社保在锦江区购买了一套96㎡的住宅，请问在递件时张涛需要提供的资料有（）

A、;张涛的身份证

B、;张涛的户口本

C、;张涛的社保明细及工作证明

D、;张涛的单身公证

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第8题

客户张丽在青岛市全款购买了一套新房，2019年6月已经办理了不动产权证。现欲出售一套位于张店区凯旋门的住房，契税发票填发日期为2012年5月8日，产权证登记日期为2013年10月11日。若张丽于2019年7月出售该房，则该房已满五年，不需要缴纳个人所得税（）

是

否

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第9题

客户张一民，已婚，南京户籍，无子女，夫妻双方均缴纳市属公积金。二人于2016年通过公积金贷款购买了一套位于栖霞区的房产，建筑面积110平方米，是其家庭名下唯一住房，现贷款已结清且房产尚未出售，那么张一民还能再次使用公积金贷款购买房产（）

是

否

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第10题

客户胡敏通过我司购买了位于福田区今明大厦A栋503的一套住宅类房产，并与业主陈瑾约定于2018年11月1日签订《房产买卖合同》，双方在合同中约定的定金为人民币29万元，并选择全部托管在我司，则双方在《放弃办理资金托管声明书》中填写的金额是29万元（）

是

否

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第11题

（）若张洋的户籍在青羊区，2016年11月购买了一套二手住宅，已经过户完毕，现打算在青羊区再购买一套二手住宅给父母住，产权登记在自己名下，经纪人张佳告诉他不可以，经纪人的说法正确

是

否

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