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[单选]

客户周深与业主程度成交了一套280万元位于白云新城的住宅，并使用一次性付款的方式。签约后周深交付定金20万元，首付120万元（不包含定金），过户后交付尾款133万元。（因业主三个月后交楼且户口未迁出，预留物业保证金2万元，户口保证金5万元）。双方签署全链保，那么关于全链保保障的金额，以下说法正确的是哪一项（）

A、280万元

B、270万元

C、265万元

D、263万元

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第1题

（）业主马先生与客户刘女士通过我司成交了一套位于望江橡树林的住宅底商，马先生此商铺还有部分按揭款未结清，经纪人徐敏慧告诉买卖双方此物业有抵押，不能签订网签合同，只能走普通件处理，徐敏慧的说法正确

是

否

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第2题

案例三：XX店成交了位于XX小区的一套住宅，成交价260万，客户签订三方合同时支付了10万定金，准备通过银行按揭110万。（7）、业主办理贝壳金服的尾款垫资下面不需要准备的资料有（）

A、户口本

B、结婚证

C、征信报告

D、三方合同

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第3题

案例3：XX店成交了位于XX小区的一套住宅，成交价260万，客户签订三方合同时支付了10万定金，准备通过银行按揭110万。7、业主办理贝壳金服的尾款垫资下面不需要准备的资料有（）

A、户口本

B、结婚证

C、买方上证人资料

D、三方合同

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第4题

（）业主唐慧通过链家地产景芳店将一套新城时代的非住宅出售给客户张鹏，唐慧原购买该房屋的计税金额为23万元，现以51万元成交并通过农税核定，则该套新城时代的房屋在办理过户缴税手续时需要缴纳多少综合税

A、510000/1.05×0.56%元

B、（510000-230000）×0.56%元

C、（510000-230000）/1.05×0.56%元

D、0元

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第5题

客户俞静静，已婚，太原户籍，在杭州连续缴纳社保满2年，俞静静与父母在太原有一套以一次性付款的方式购买的住宅，现俞静静欲以商业贷款的方式在杭州市购买一套88㎡的住宅，此住宅建成年代为2001年，则首付最低为（）成

A、2.5

B、3

C、4

D、6

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第6题

客户李女士，2020年1月5日，在贝壳的加盟店成交了一套两居室，并支付了5万元佣金，后期李女士因为资金问题无法购买所交易的房屋，并于2020年2月9日与业主解约，此加盟品牌有“交易不成，佣金无理由”（）

是

否

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第7题

客户张伟伟女士是北京人，单身，通过链家北沙滩店经纪人李明全款成交了一套位于南沙滩2号院3号楼801的商品房，该房的业主是李国平，已婚，房本满五年，家庭唯一住房，李国平本人单独所有。1.请问三方签约完成后，接下来交易流程是怎样的（）

A、签约-评估-网签-面签-过户

B、签约-网签-资金监管-过户

C、签约-评估-面签-资金监管-网签-过户

D、签约-付首付-面签-过户

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第8题

16业主张静与客户李明成交了一套住宅，张静的报价为100万元，李明的报价为90万元，经过经纪人吴娜的撮合，最后成交价为95万元。则该笔交易的议价空间为5%（）

是

否

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第9题

经纪人陈明成交了一套房屋，签约时业主没有进行产权查档，在双方签署完《买卖业务合同》后，陈明就让客户将定金转给业主，那么这种做法是可行的（）

是

否

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第10题

（）2016年6月25日客户李红购买一套位于龙华美丽365花园1栋402住宅类房产，成交价300万元，银行评估价280万元，则办理公积金贷款的评估费多少元

A、1400元

B、1500元

C、700元

D、500元

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