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[判断]

客户名下成都有一套全款房，男方名下，女方有两年社保，男方有社保两年，可以买二套房（）

是

否

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第1题

A和B为夫妻，A想把自己名下的全款房给B，需办理（）

A、买卖

B、继承

C、夫妻更名

D、赠与

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第2题

客户赵丹，已婚，欲购买一套位于武昌区的住宅。下列不会被认定为赵丹家庭名下住房套数的是（)。

A、赵丹父母名下的一套汉阳区住宅

B、赵丹夫妻共有的一套洪山区住宅

C、赵丹配偶名下的一套江岸区商铺

D、赵丹20岁儿子名下的一套武昌区住宅

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第3题

李雷和韩梅梅欲出售名下一套夫妻婚后共有房产，后与购买人凯特签订买卖合同并选择理房通存管，因经纪人在创建理房通协议时，业主只录入李雷一人，因此，协议只需李雷一人签字（）

是

否

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第4题

业主李敏名下有一套位于云龙区的住宅，现李敏欲将该套房屋赠送给自己的儿子王军（25周岁，名下无房），该套房屋的计税总价为90万元，那么在办理赠与换证时需要缴纳契税为多少元（）

A、9000

B、13500

C、18000

D、27000

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第5题

婚礼前一天，女方父母突然提出必须有一套大房子才能结婚，让男方很（）

A、推动

B、主动

C、自动

D、被动

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第6题

管家小孟操作一笔安心赎5号，签约时发现借款金额超成，业主表示名下还有另外一套无抵押房产可配合收押原件，则出资前只需收押二套产权证原件即可，无需核实房产市值及产调（）

是

否

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第7题

客户首套购房，业主商品房97平米，过五年，房主夫妻双方名下没有房产，未成年子女有一套继承的住房，客户需要缴纳的税费有（）

A、契税

B、个税

C、增值税

D、土地出让金

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第8题

以下哪种情况下客户是二套，在本市购房需要首付六成（以家庭为单位）（）

A、有过三次贷款记录已结清，本市无房

B、本市有两套房产，两套贷款未结清

C、本市有一套房产，贷款未结清

D、外地有两套全款房，无贷款记录本市无房

E、本市无房，外地有一套住房贷款记录未结清

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第9题

客户叶峰，41周岁，山西籍，已婚，配偶张婉曦，家庭名下仅有一套张婉曦2003年通过公积金贷款购买的位于丰台区晓月苑的住宅，现已结清并且出售，征信上显示名下没有住房贷款记录，现通过商业贷款购买位于海淀区石油大院的住宅，则叶峰本次购房可以按照首套贷款操作（）

是

否

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第10题

出售方冯海欲出售其名下的一套三居室，但因冯海本人在国外，故委托好友程江锋代为办理房（）

A、屋出售相关事宜，委托期限为6个月。关于本次代理的说法，正确的有

B、冯海和程江锋之间的代理属于指定代理

C、在代理期限内冯海不可取消对程江锋授权代理

D、代理期内，若程江锋发生车祸被医院鉴定为植物人，则代理事项终止

E、若代理期限届满后，该房屋仍未出售，则此代理权继续有效

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第11题

客户魏华想腾购房资格，欲将风景御园的一套住宅转移到其父亲名下，其父为西安本地户口，魏华于2019年1月5日缴纳契税，取得完税证明，产证登记日期为2019年10月20日，现该房产税务评估值不低于160万。魏华在城北大厅找到过户专员咨询，专员了解情况后推荐其通过买卖的方式过户，因为买卖的税费更少（）

是

否

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